אמריקה ישראל נכנסת כשותפה של אב-גד למתחם ברמת גן, תמורת 21 מיליון שקל
הפרויקט שברחובות קריניצקי – נחלת יוסף צפוי להניב רווח של כ-164 מיליון שקל. אמריקה ישראל תשלם את מחצית ההוצאות שהושקעו עד כה
חברת אב-גד החזקות מדווחת כי חברת אמריקה ישראל נכנסת איתה כשותפה במתחם פינוי בינוי קריניצקי – נחלת יוסף ברמת גן בתמורה לכ-21 מיליון שקל.
במסגרת העסקה אמריקה ישראל תיכנס כשותפה בשיעור של 49% מהזכויות ותשיב לאב-גד מחצית מההוצאות המאושרות, שהשקיעה בפרויקט עד למועד העסקה.
לאחר השלמת העסקה תמשיך אב-גד להחזיק בכ-51% מהפרויקט, לנהל אותו במשותף עם אמריקה ישראל, ליהנות מחלקה ברווחי הייזום, וכן תישמר לה הזכות לבצע את הפרויקט, בכפוף להסכמות בין הצדדים.
פרויקט קריניצי כולל את הבניינים ברחוב קריניצי 21-23-25 ונחלת יוסף 2-4-6-8. מדובר במתחם של 7 מבנים קיימים, שאושר להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, במסגרתו יהרסו 5 מבנים הכוללים 63 דירות וישומרו שני מבני מגורים הכוללים 21 יח"ד קיימות. במקום הבניינים שייהרסו ייבנו שני בניינים חדשים עם 300 יחידות דיור חדשות, במגדל ובמבנה מרקמי נוסף בעורף המגדל, לצד כ- 525 מ"ר של שטחי מסחר וכ- 808 מ"ר להרחבת ביה"ס העירוני "אורה מודיעים" הסמוך.
בהתאם להערכות ראשוניות של אב-גד ההכנסות הצפויות בפרויקט כ- 655 מיליון שקל (ללא מע"מ); סך ההוצאות הצפויות בפרוייקט נאמד בכ- 491 מיליון שקל (ללא מע"מ) – רווח של כ- 164 מיליון שקל.
עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד, מסר כי: "השותפות עם קבוצת אמריקה ישראל, מציפה ערך לפרויקט חשוב, לפי שווי משמעותי, שהוא אחד מבין פרוייקטים נוספים בצבר של אב-גד אשר חלקם נמצאים בשלבי תכנון מתקדמים, לאחר אישור להפקדה ולקראת מתן תוקף. השותפות עם אמריקה ישראל חשובה שכן היא ביטוי נוסף מהלכים שמבצעת אב-גד להשבחת פרויקטים והמשך חיזוק ההון העצמי של החברה".
אלון שטאובר, מנכ"ל משותף באמריקה ישראל, מסר כי: "מדובר בפרויקט מתקדם, במיקום מרכזי ומבוקש, המשתלב היטב בפעילותה של אמריקה ישראל בתחום ההתחדשות העירונית. השותפות בפרויקט תאפשר לנו להרחיב את פעילותנו באזורי הביקוש במרכז הארץ, בהיקף של מאות יח"ד".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
