המתחם מציע 1,340 דירות חדשות. בין המתנגדים – שכנים שקידמו פרויקטים של תמ"א 38 וכעת יאצלו לבטלם
בדרך לאישור תכנית ההתחדשות העירונית במרחב יוספטל – חולון. מהנדס העיר חולון, אדריכל אביעד מור, ממליץ לאשר את התכנית הכוללת 1,340 יח"ד למתן תוקף. בישיבתה הקרובה של הוועדה המקומית, בראשית השבוע הקרוב, ידונו חברי הוועדה בהמלצתו.
תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת יוספטל בחולון ממוקמת בגבול חולון-בת ים, בשטח של כ- 68 דונם. התכנית מציעה פיתוח והתחדשות עירונית למתחם מוקד מטרופוליני, תוך מיצוי יתרונות המיקום הייחודי בסמוך לתחנת רכבת "יוספטל", נתיבי איילון והצטלבות שני קווי המטרו M1 ו-M3. במסגרת התכנית צפויים להיהרס כ-550 יחידות דיור לטובת הקמת 1,340 יח"ד במגדלים שגובהם עד 65 קומות, לצד כ-200,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. התמורות לדיירים יעמדו על תוספת 12 מ"ר, חניה ומרפסת.
התכנית הופקדה בוועדה המחוזית תל אביב, והוועדה המקומית חולון אמורה לגבש המלצות בנוגע לאישורה. נגד התכנית הוגשו שורה של התנגדויות, ביניהן של דיירי בניינים שאמורים לעבור תהליכי התחדשות במסגרת תמ"א 38, אך לאחר שנכללו בתכנית לא יוכלו לבצע את הפרויקט. בעלי הבניין ביקשו להחריג אותם מהתכנית.
מהנדס העיר המליץ לדחות את ההתנגדויות: "תכלית התכנית היא יצירת מרחב מטרופוליני ייחודי בעל נגישות יוצאת דופן לאמצעי תחבורה ציבורית עתירת נוסעים. הגדרת מתחמי המימוש ופריסת ייעודי הקרקע נקבעה בראייה כוללת של המתחם וקישוריות אל המרקם העירוני בסביבתו. התכנון המוצע בתכניית מהווה את התכנון המיטבי לחלקה". המהנדס המליץ לדחות התנגדויות נוספות של דיירים בבניינים אחרים, שהיו אמורים לעבור תהליך התחדשות אף הם. בין השאר נטען בהתנגדויות עוד כי התכנית אינה כלכלית וכן הועלו טענות בנוגע להליכי התכנון.
לצד זאת, הוגשו התנגדויות בעלות אופי טכני מטעם נת"ע ונתיבי איילון, שהתקבלו באופן חלקי. המהנדס המליץ לבצע את התיקונים הנדרשים בתכנית ולהמליץ לוועדה המחוזית לתת לה תוקף.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
