במסגרת התוכנית שעולה לדיון ראשון בוועדה המחוזית, ייהרסו כ-550 יחידות דיור לטובת הקמת 1,338 יח"ד. התמורות לדיירים יעמדו על תוספת של 12 מ"ר: "תכנית בעלת חשיבות מטרופולינית גבוהה"
תוכנית ההתחדשות ברחוב יוספטל בחולון עולה לוועדה המחוזית. ועדת המשנה להתחדשות עירונית במחוז תל אביב תקיים בשבוע הבא דיון ראשון בפרויקט הענק, שיזמו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית חולון, אשר במסגרתו ייהרסו כ-550 יחידות דיור לטובת הקמת 1,338 יח"ד במגדלים שגובהם עד 65 קומות, לצד כ-200,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. התמורות לדיירים יעמדו על תוספת 12 מ"ר, חניה ומרפסת.
מדובר בתכנית שצפויה לשנות את פניה של העיר. מטרת היא לפתח את המתחם, שבו יש כיום מבני מגורים ישנים, במטרה להפוך אותו למוקד מטרופוליני, תוך מיצוי יתרונות המיקום הייחודי בסמוך לתחנת רכבת "יוספטל", נתיבי איילון ושני קווי המטרו המתוכננים (M1 ו- M3). "לתכנית זו חשיבות מטרופולינית גבוהה", כך נכתב בדברי ההסבר לה.
התכנית ממוקמת בגבול חולון-בת ים, ושטחה הוא כ-68 דונם. השטח גובל בנתיבי איילון ותחנת רכבת יוספטל. בלב התוכנית, ממזרח למערב עובר רחוב יוספטל ומחלק אותה לשניים: חלקה הדרומי ממוקם בשכונת ג'סי כהן, מיוספטל ועד רחוב חלץ, וחלקה הצפוני ממוקם בשכונת נאות רחל, מיוספטל ועד רחוב חצרים.
בשטח התוכנית קיימים כיום 14 מבני מגורים, רובם בני 4 קומות, מבנה מסחרי בן 2 קומות, גני ילדים ומרכז קהילתי. התוכנית נחלקת לארבעה מתחמי מימוש עצמאיים. כאמור, התכנית כוללת את הריסת מבני המגורים, הכוללים 550 יח"ד וכן מבני ציבור, לטובת הקמת 1,338 יח"ד שייבנו בבינוי מגוון – מ-9 קומות לבינוי המרקמי ועד ל-65 קומות לאורך דופן האיילון. בשאר התכנית מדובר במגדלים בני 35 עד 45 קומות.
עוד על פי התכנית, לאחר פינוי מבני המגורים והציבור, יוקמו במתחם בניינים שיכילו שימושים מעורבים של מסחר, תעסוקה, מגורים ושטחי ציבור. על הצומת המרכזית איילון – יוספטל, יוקם מגדל תעסוקה בן 65 קומות, אליו יתאפשר חיבור של גשר שיקשר בין הפרויקט לתחנת הרכבת הסמוכה של רכבת ישראל. מגדל נוסף שיקום בסמוך לאיילון, יכיל 45 קומות, הכוללות שימושי מגורים, מסחר ותעסוקה. מיקום המגורים בבניין, יתאפשר מגובה 40 מ' ממפלס הכניסה הקובעת, בשל הסמיכות לאיילון.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
