מרבית הדיירים חתמו על ההסכם אולם רק מחצית מהם מתכוננים להישאר בשכונה. החברה היזמית תשקיע כ-900 מיליון שקל בפרויקט
מעקב "מגדילים": כשבועיים לאחר הדיון לקראת הפקדתה, אושרה להפקדה בתנאים בוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז חיפה תוכנית פינוי בינוי מתחם החותרים בקריית אליעזר בחיפה, אותה מקדמת חברת דוניץ-אלעד, בהשקעה של קרוב ל- 900 מיליון שקל. "זהו המשך לתוכנית מאושרת של קבוצת דוניץ אלעד במתחם רוטשילד הסמוך. בכך לוקחת הקבוצה חלק מרכזי בהתחדשות השכונה והפיכתה לשכונה חדשנית צעירה ואטרקטיבית", כך מציינים בחברה.
שטח התוכנית כ- 24 דונם, במסגרתה יהרסו 10 בניינים בהם 107 יח"ד, ובמקומם ייבנו 6 בנייני מגורים בגובה של בין 10 ל-34 קומות עם 533 יחידות דיור של 3 עד 5 חדרים ופנטהאוזים וכן, דיוריות בשטח של 25-50 מ"ר, בהיקף של 20% מהדירות הגדולות בפרויקט. עוד מציעה התוכנית, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. צפי לתחילת הבנייה בשנת 2026.
כפי שדווח ב"מגדילים" לפני כשבועיים, עד כה חתמו 71 אחוזים מבעלי הזכויות במתחם על הסכם פינוי בינוי, כך שיזמית הפרויקט, הגיעה לרוב הנדרש של בעלי הזכויות. מסקר חברתי שנערך עולה כי 91 אחוז מהתושבים מעוניינים בקידום הפרויקט אולם רק כמחצית מבעלי הדירות השיבו כי בכוונתם להמשיך ולהתגורר בשכונה עם תום העבודות.
מחוות דעת שמאית לפי תקן 21 עולה כי הפדיון החזוי ליזם הוא 1.01 מיליארד שקל. עלויות ההקמה נאמדות ב-885.2 מיליון שקל, והיטל ההשבחה נאמד ב-8.2 מיליון שקל. הרווח החזוי, 122.8 מיליון שקל, מבטא שיעור רווח של 13.7 אחוזים.
את הפרויקט מתכנן האדריכל זוהר אלטמן, ממשרד האדריכלים המנוסה א.ב. אדריכלים.
רונן יפו, מנכ"ל דוניץ-אלעד: "אנו רואים בפרויקט החותרים, פרויקט בהיקף רחב, הזדמנות למימוש חזון החברה גם בעיר חיפה בכלל ובשכונת קריית אליעזר בפרט".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
