לאחר חמש שנים ובתום סבב שני של התנגדויות: אושרה תכנית פינוי בינוי מתחם פורטה דל סול באשקלון

ארוכה הדרך אל ההתחדשות: למעלה מחמש שנים לאחר שהוגשה לוועדה המחוזית דרום ושלוש וחצי שנים לאחר שאושרה להפקדה, ובתום סבב שני של התנגדויות אושרה בשבוע שעבר תכנית פינוי בינוי מתחם פורטה דל סול
שבשכונת ברנע באשקלון, המציעה 406 יח"ד. 

שכונת פורטה דל סול היא שכונה ותיקה המתאפיינת בבניה מקורית של 3-4 קומות. המבנים בשכונה מוזנחים וישנים ומטרת התכנית המוצעת לשפר את רווחת הדיירים ובמקביל לעודד כניסת אוכלוסייה חדשה וחזקה מבחינה סוציו-אקונומית , תוך שיפור משמעותי של מלאי הדירות וסביבת המגורים.

התכנית הוגשה על ידי הוועדה המקומית אשקלון, חב' ד.נ. ימין יזום והשקעות בע"מ ושאול צור משרד עורכי דין, והיא מציעה מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית של מתחם מגורים בשטח 33 דונמים בשכונת ברנע שבאשקלון, הממוקם בתווך שבין רחוב יהודית שיינין מצפון, רחוב בר כוכבא מדרום, רחוב אב"א אחימאיר ממערב ושורת מגרשי מגורים לאורך רחוב צבי סגל ממזרח.

התכנית מציעה בינוי פינוי בינוי וזאת על-ידי הריסה של 4 מבנים ובהם 72 יח"ד ו -11 חנויות ובמקומם הקמה של מתחם מגורים הכולל שני מגדלי מגורים בני 33 קומות (כולל מסד לשימושי מסחר ושטחי ציבור) מעל 5 קומות מרתף, ובנוסף שני בנייני מגורים בני 10 קומות מעל 3 קומות מרתף). התכנית הציעה במקור 436 יח"ד, אך במהלך הדיונים בוועדה המחוזית צומצם היקף הבינוי ל-406 יח"ד (המהוות תוספת 334 יח"ד), קומות חניה תת-קרקעיות וכן שטחים ציבורים מבנים ומוסדות ציבור.

התכנית עברה גלגולים רבים מאז הוגשה לוועדה בסוף שנת 2020. ביולי 2023 הוחלט להפקידה ורק כעבור כשנה הופקדה בפועל. בראשית שנת 2025 החליטה הוועדה לבצע שינויים בתכנית, והורתה להעלות אותה לסבב שני של התנגדויות בהתאם לסעיף 106 לחוק התכנון והבנייה. בשבוע שעבר דנה הוועדה בהתנגדויות שהוגשו לתכנית, והחליטה לאשרה בכפוף לתיקונים טכניים.

התוכנית נערכה על ידי על ידי משרד אודי כרמיל אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן