שישה מתחמי התחדשות עירונית עולים לדיון בוועדה המקומית, איזו תכנית הומלצה להפקדה ואיזו תקבל תוקף?
כ-820 יח"ד ב-6 תכניות פינוי בינוי צפויות לעלות לדיון בוועדה המקומית ירושלים בישיבתה השבוע: הוועדה צפויה לדון בהמלצת מהנדס העירייה, אינג' יואל אבן, לתת תוקף לשתי תכניות התחדשות, בהיקף של 337 יח"ד, ולהפקיד 4 תכניות בהיקף של 479 יח"ד. מדובר בתכניות בסמכות מחוזית, והוועדה המקומית אמורה לגבש את המלצתה למחוזית על בסיס המלצות אלה.
התכניות המועמדות לקבלת תוקף הן בדרך חברון 108-110 בתלפיות, המציעה 230 יח"ד, והתחדשות עירונית ברחוב גורדון 7-9 בקרית היובל, המציעה 107 יח"ד. התכניות המועמדות להפקדה הן: התחדשות ברחוב הארזים בבית הכרם, עם 56 יח"ד; התחדשות ברחוב כף החיים בנווה יעקב, עם 169 יח"ד; התחדשות ברחוב נווה שאנן בניות, עם 94 יח"ד; רחוב הארזים ביפה נוף, עם 160 יח"ד.
בדרך לאישור: 36 קומות בתלפיות
תכנית התחדשות דרך חברון 108-110 בתלפיות מציעה להרוס 64 יח"ד ישנות ב-3 מבנים ישנים, ולהקים במקומן 230 יח"ד בשני מבנים: מגדל בן 36 קומות ומבנה בן 10 קומות. התכנית הופקדה בחודש ספטמבר והוגשו נגדה 2 התנגדויות, האחת של דייר במתחם, ושנייה של היזם, חברת אסדן, המציעה תיקונים טכניים. המהנדס ממליץ לקבל חלק מההתנגדויות ולתת לתכנית תוקף בכפוף לתיקונים טכניים. התוכנית הוגשה על ידי חברת אסדן ישראל, ונערכה ע"י משרד יגאל לוי אדריכלים.
תכנית נוספת שמומלצת לאישור היא מתחם פינוי בינוי ברחוב גורדון 7-9 בקרית היובל. התכנית, המתוחמת בין הרחובות א.ד. גורדון וישראל זנגוויל, מציעה הריסת שני מבנים, שבהם 24 יח"ד, והקמת שני מבנים חדשים בני 11 קומות עם 107 יח"ד חדשות. התכנית הופקדה בספטמבר והוגשו נגדה 4 התנגדויות. המהנדס ממליץ לקבל חלק מההתנגדויות ולאשר מתן תוקף בכפוף לתיקונים טכניים.
את התכנית הגישה חברה חוצות ירושלים קריית יובל. עורך התכנית הוא סטודיו a2o עומר בר עמית מנדלקרן אדריכלים.
בדרך להפקדה: 479 יח"ד ברחבי העיר
התכנית להתחדשות עירונית ומבנה לשימור ברחוב הארזים 4 בבית הכרם כוללת שני מבנים: האחד, מבנה לשימור בן 2 קומות, ומבנה נוסף, אף הוא בן 2 קומות, המיועד להריסה. התכנית מציעה את הריסת המבנה הפנימי, המיועד להריסה, והקמת מבנה חדש בן 11-12 קומות ו 56 יח"ד. המבנה הקדמי יישאר לשימור ללא שינוי. מהנדס העיר ממליץ להפקיד את התכנית בכפוף לשינויים, ביניהם הנמכת הבינוי ל-10 קומות וצמצום זכויות הבנייה. את התכנית הגישה חברת קאהן – הארזים 4 בע"מוהיא נערכה ע"י אדריכל דר עמוס.
תכנית פינוי בינוי כף החיים בשכונת נווה יעקב, הממוקמת בין רחוב כף החיים לבין מעגליות הרב פרדס ושד' נווה יעקב, מציעה הריסת מבנה טורי בן 4 קומות, הכולל 40 יח"ד, שבמקומו יוקמו שלושה בניינים בגבוה של 11-13 קומות, הכוללים 169 יח"ד, בשטח ממוצע של 103 מ"ר. מהנדס העיר ממליץ להפקיד את התכנית בתנאים, ביניהם הרחבת רחוב מעגליות הרב פרדס, הרחבת הקו הכחול והפרשות לצרכי ציבור.
התכנית הוגשה ע"י הנס אייל ונערכה ע"י אדריכל רנדי אפשטיין.
תכנית פינוי בינוי נוה שאנן 20/בורלא מציעה הריסת מבנה טורי בן 3 קומות מעל קומת עמודים מפולשת הכולל 30 יח"ד והקמת מבנה חדש בן 11 קומות מעל חניון תת"ק עבור 94 יח"ד. שטח הדירות הממוצע עומדת על 106 מ"ר ו- 118 מ"ר כולל ממ"ד. מהנדס העיר ממליץ להפקיד את התכנית בתנאים.
התכנית הוגשה ע"י פרנס דן ונערכה ע"י אדריכל ביטמן בועז.
תכנית התחדשות ברחוב הארזים 15,17,19 בשכונת יפה נוף מציעה הריסת 3 מבנים קיימים בני 6 קומות ו60 יח"ד סה"כ והקמת 2 מבנים חדשים בני 18 קומות הכוללים 160 יח"ד במסגרת התחדשות עירונית. מהנדס העיר ממליץ להפקיד את התכנית בכפוף לשינויים בקו הכחול שלה.
מגיש התכנית: שושן יאיר, עורך התכנית: יגאל לוי.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
