banner
תוכנית דרך חברון 108 - 110 ירושלים // הדמייה: סטודיו יגאל לוי
תוכנית דרך חברון 108 - 110 ירושלים // הדמייה: סטודיו יגאל לוי

ירושלים: עוד מאות דירות במתחמי פינוי בינוי בתלפיות, ארמון הנציב וקריית היובל

הוועדה המחוזית ירושלים ממשיכה לקדם מתחמי פינוי בבירה, בתוספת זכויות בנייה שההכנסות מהן ישמשו גם לקרן תחזוקה עבור הדיירים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ירושלים החליטה לקדם ארבע תוכניות להתחדשות עירונית בירושלים, הכוללות יחד 809 יחידות דיור בשכונות תלפיות, ארמון הנציב וקריית היובל.

"התוכניות להתחדשות עירונית ממששות הלכה למעשה את החזון של הוועדה המחוזית להמשך פיתוח העיר ומתן מענה לתוספת יחידות דיור", אומר מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן, אשר מציין כי, "זאת שלא על חשבון שטחים פתוחים, אלא על ידי חידוש הרקמה הבנויה תוך שדרוג השלד הציבורי, לרבות הרחבת דרכים, תכנון שטחים פתוחים ציבוריים והקצאות מגוונות לצרכי ציבור". 

במינהל התכנון מוסיפים כי: "על מנת להבטיח תחזוקה ארוכת טווח של המבנים החדשים והמערכות שבהם, הוועדה הגדירה בתוכניות בארמון הנציב ובקריית היובל תוספת יחידות דיור, אשר מימושן יהיה מותנה בכינונה של קרן נאמנות לתחזוקה למגדל לעוד כעשרים שנה".

375 דירות בדרך חברון בשכונת תלפיות
קודמו שתי תוכניות ברחוב דרך חברון 116 ובמתחם שבין הרחובות דרך חברון ודרך בית לחם. 

ברחוב דרך חברון 116, אושרה תוכנית על שטח כולל של כ-4 דונם. התוכנית מציעה להרוס מבנה שיכון בן 5 קומות עם 40 יחידות דיור, שבמקומן ייבנו כ-145 יחידות דיור במגדל בן 28 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-30 יוקצו עבור דירות קטנות של עד 80 מ"ר. 

הפרויקט משלב חזית מסחרית כלפי דרך חברון, כ-2.3 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור וכ-650 מ"ר עבור מבני ציבור, שישולבו במתחם המגורים וישמשו לגני ילדים ובתי כנסת. התוכנית הוגשה על ידי גלנור מנוס פינוי-בינוי דרך חברון 116 בע"מ ועיריית ירושלים, ונערכה על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים.

בדרך חברון 108-110, אושרה להפקדה תוכנית על שטח כולל של כ-3.5 דונם, בצמוד לקו הכחול המאושר של הרכבת הקלה. התוכנית מציעה להרוס שלושה מבני שיכון בני  3-5 עם 64 יחידות דיור, שבמקומן ייבנו 230 יחידות דיור בשני מבני מגורים, בני 30 ו-17 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 46 יוקצו עבור דירות קטנות של עד 80 מ"ר. עוד מוצע שיפור של המרחב הציבורי על ידי שטח ציבורי פתוח כלפי דרך חברון וחזית מסחרית כלפי דרך חברון ודרך בית לחם ו- 850 מ"ר עבור מבני ציבור, שישולבו במתחם המגורים וישמשו עבור מעונות יום ובתי כנסת. התוכנית הוגשה על ידי חברת אסדן ישראל, ונערכה ע"י משרד יגאל לוי אדריכלים.

250 דירות בשכונת ארמון הנציב
הופקדה תוכנית על שטח כולל של כ-6.5 דונם, בין הרחובות אבשלום חביב ועולי הגרדום. 

התוכנית מציעה להרוס שני מבני שיכון בני 4 קומות עם כ-65 יחידות דיור, שבמקומן ייבנו 250 יחידות דיור בשני מבנים בני 23 קומות ומבנה בן 10 קומות, הכוללים חזית מסחרית לרחוב עולי הגרדום. מתוך כלל יחידות הדיור, 50 יוקצו עבור יחידות דיור קטנות עד 55 מ"ר.

עוד מוצעים כ-1,000 מ"ר עבור מעונות יום, גני ילדים ובתי כנסת, אשר ישולבו במגרשי המגורים ושטח ציבורי פתוח. התוכנית הוגשה על ידי חברת אזורים בניין ונערכה ע"י משרד קולקר קולקר אפשטיין.

184 דירות בשכונת קריית היובל
הופקדה תוכנית על שטח כולל של כ-4 דונם, בין הרחובות בורוכוב ויד אבי. התוכנית מציעה להרוס שלושה מבני שיכון בני 3-4 קומות עם 44 יחידות דיור, שבמקומן ייבנו 184 יחידות דיור בשני מבנים בני  22 ו-11 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-37 יוקצו עבור דירות קטנות של עד 55 מ"ר. עוד מוצעים כ-1.6 דונם עבור שטח ציבורי פתוח וכ-500 מ"ר עבור מבני ציבור, שישולבו במתחם המגורים וישמשו לגני ילדים ובתי כנסת וכן, הרחבת דרכים וחזית מסחרית בקומות הקרקע. התוכנית הוגשה על ידי עריית ירושלים, חברת הכשרת היישוב התחדשות עירונית בישראל  ובליליוס התחדשות עירונית, ונערכה על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות