התקדמות לקבוצת רוזיו וצמח המרמן בפינוי בינוי בשכונת גפן ברמת גן

גורמי המקצוע בעיריית רמת גן ממליצים לוועדה המקומית להפקיד תכנית התחדשות של קבוצת רוזיו וצמח המרמן בשכונת גפן בעיר, המציעה 70 יח"ד. הוועדה המקומית צפויה לדון היום (א') בהמלצה. 

התכנית הציעה במקור 78 יח"ד, אך הוועדה המקומית החליטה לקצץ 8 יח"ד, בגלל חריגה מהמכפיל המקסימלי בשכונת הגפן, העומד על 2.68. התכנית הוגשה לוועדה המחוזית, עם המלצה להפקדה, אך הוועדה המחוזית החליטה להחזיר את התכנית לקידום בוועדה המקומית, כתכנית בסמכות ועדה מקומית בהתאם להוראות חלופת שקד, וכעת כאמור התכנית חוזרת לדיון בהפקדתה לוועדה המקומית. 

תכנית פינוי בינוי רוקח 18-20, ששטחה 1.8 דונמים, ממוקמת בשכונת הגפן בעיר, בצומת הרחובות רוקח והגפן. מטרת התכנית, המוגשת בהתאם לתיקון 139 לחוק התכנון והבנייה (חלופת שקד), היא התחדשות עירונית במסלול של פינוי בינוי, הכולל הריסת שני מבנים קיימים והקמת מבנה מגורים חדש והקצאת שטח ציבורי פתוח.

בשטח התכנית יש 27 יח"ד בהיתר – 15 יח"ד בבניין בן 3 קומות ברחוב רוקח 18 ו-12 יח"ד בבניין בן 2 קומות ברחוב רוקח 20-הגפן 2. שטחה הממוצע של כל דירה הוא 69 מ"ר. במקום הבינוי המיועד להריסה, התכנית מציעה לבנות בניין מגורים בן 16 קומות הכולל 70 יח"ד וכן, מפרישה שטח למגרש ביעוד שטח ציבורי פתוח והפקעות לדרך.

שטחה הממוצע של דירה חדשה הוא  כ-95 מ"ר. התמורה לכל דירה היא תוספת של 12 מ"ר ומרפסת. תמהיל הבינוי הוא 20 אחוז דירות קטנות של 50-75 מ"ר.

כאמור, מהנדסת העיר ממליצה על הפקדת התכנית, שנערכה על ידי אדריכל שחף זית.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן