אושר מתחם התחדשות בעיר נשר עם אלף דירות: "הסנונית הראשונה"

הסנונית הראשונה של התחדשות עירונית בעיר נשר: ותמ"ל אישרה בישיבתה האחרונה בשבוע שעבר את תכנית ההתחדשות בשכונת תל חנן בעיר, המציעה כ-1,000 יח"ד. הוועדה החליטה להסיר מתחומה של התכנית מתחם שהיה מיועד לעיבוי וחיזוק (תמ"א 38/1), דבר שיביא לשינויים בהיקף הבינוי.

מדובר בתכנית הראשונה שמאושרת בעיר, המציעה פינוי של 136 יח"ד קיימות, בנוסף ל-6 יחידות מסחר, לטובת הקמת 1,005 יח"ד, בשילוב מסחר מלווה רחוב ושטחים פתוחים ובנויים לצרכי ציבור. התכנית, ששטחה 32 דונם, מציעה שלושה מסלולי התחדשות – פינוי בינוי, עיבוי ובנייה על קרקע פנויה מבינוי, בשלושה מתחמים בשכונה. 

בסך הכל, התכנית הציעה במקור 1,005 יח"ד במגדלי מגורים עד 30 קומות, בבניה מרקמית עד 10 קומות במתווה של פינוי בינוי ובמתווה של עיבוי למבנה טורי באחד מהמגרשים במתחם. דיירי אותו מבנה הגישו התנגדות לתכנית, בדרישה כי המבנה יעבור התחדשות עירונית במסלול של פינוי בינוי ולא עיבוי כמוצע בתכנית. כבר בדיון קודם שערכה ותמ"ל נשקל להסיר את המתחם מהתכנית ובהתאם להפחית 102 יח"ד ממספר יח"ד. כעת, כאמור התקבלה ההחלטה להסירו, ולעדכן את מסמכי התכנית בהתאם.  

רועי לוי, ראש העיר נשר, אמר ל"מגדילים" כי: "החלטת הוועדה היא הסנונית הראשונה של תהליך חידוש השכונות הוותיקות של העיר ההיסטורית נשר, שחגגה 100 שנים להיווסדה. זה תהליך שאני מקדם עוד מימי כחבר מועצת עיר, מתוך ראייה כי התחדשות עירונית בנשר היא הרבה יותר מצורך נדל"ני, היא צורך בטחוני ובטיחותי, והשנה האחרונה הוכיחה זאת ביתר שאת. זו גם הסיבה שלפני קצת יותר משנה הקמנו בעירייה מינהלת התחדשות עירונית שפועלת לקידום הפרוייקטים השונים בעיר. גייסנו אנשים מצוינים אשר עובדים בראייה כוללת עם כלל בעלי העניין כדי לגשר על חסמים, לקדם ולסייע ככל הניתן לקידום הפרויקטים לטובת התושב ופיתוח העיר. 

"התוכנית שאושרה השתפרה מהותית מאז הקמת המינהלת העירונית, בזכות שיתוף הפעולה שהובילה המינהלת עם כלל בעלי העניין. אני מברך את היזמים- קבוצת משה חדיף על היותם הראשונים להגיע לשלב הזה בעיר בזכות שיתוף הפעולה שלהם עם העירייה. אני מאחל לתושבי שכונת תל-חנן בשעה טובה, התוכנית נותנת פתרונות מיגון, מרחיבה דרכים, מגדילה ומפתחת שטחים פתוחים מגוונים, מוסיפה שירותי ציבור וככלל יוצרת מרחב חיים מודרני ואיכותי יותר תוך שימור וחיזוק מאפייני האזור המיוחד הזה".

את התכנית יזמה חברת משה חדיף בניין והשקעות, שהגישה אותה יחד עם הוועדה המקומית נשר. תכנון: אדריכלית דורית שפינט וחברת Aviv.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן