נדחתה התנגדות עיריית נס ציונה להקמת שכונת מגורים בת 2,778 יח"ד

בעירייה דרשו לעכב את אישור התכנית עד להשלמת חתימה על הסכם גג עם רמ"י, בטענה שלא תוכל להתמודד עם ההשלכות התכנוניות של השכונה אולם בוועדה המחוזית דחו את ההתנגדות והתוכנית אושרה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה השבוע את הקמתה של שכונת מגורים חדשה בצפון מזרח נס ציונה, בהיקף של 2,778 יח"ד. השכונה החדשה ממוקמת מצפון לשכונת יד אליעזר ומערבית לכביש 423. אישור התכנית נעשה למרות התנגדות העירייה, אשר דרשה לעכב את ההחלטה עד לסיום חתימת הסכם גג עם רשות מקרקעי ישראל, אך בוועדה דחו את ההתנגדות.

התכנית, שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל, שאף יזמה אותה, ונערכה על ידי משרד דביר- יחיעם אדריכלים, מייעדת שטח של כ-352 דונם לפיתוח והקמת שכונת מגורים חדשה באזור צפון נס ציונה בסמיכות לשטח לנופש מטרופוליני. המרקם הבנוי מתוכנן כשילוב בין בניה רוויה לבניה מרקמית בגובה 6-16 קומות. התכנית קובעת כי רבע מהדירות יהיו קטנות, בשטח של 80 מ"ר, ויתר הדירות יהיו בשטח דירה ממוצע של 110 מ"ר. כמו כן, השכונה צפויה לכלול 26,000 מ"ר שטחי תעסוקה ו-37,000 מ"ר שטחי מסחר.

הדמיית התכנית // דביר יחיעם אדריכלים ובוני ערים

התכנית הופקדה להתנגדות בחודש יוני השנה. אחת המתנגדות הייתה עיריית נס ציונה. בהתנגדות, שהוגשה על ידי מהנדס העיר בועז גמליאל, נכתב כי התכנית נכללת בהסכם גג בין העירייה לרמ"י, הכולל מימון ביצוע תשתיות לשכונה וחיבורן למערכת העירונית. עם זאת, נכתב בהתנגדות, ההסכם טרם נחתם והעירייה אינה ערוכה להתמודד עם ההשלכות התשתיתיות והתחבורתיות שייגרמו מאישור התכנית.

בדיון בוועדת משנה להתנגדויות, שנערכה בסוף ספטמבר, אמר ראש העירייה, שמואל בוקסר, כי: "העירייה תומכת בתוכנית. העירייה מעוניינת לטייב את התוכנית ולשמור על המרקם של העיר נס ציונה כמושבה". מהנדס העיר, בועז גמליאל, אמר כי: "העירייה לא ערוכה להשלכות של התוכנית מבחינת תשתיות ולכן דורשים להתנות את התוכנית בקידום ואישור הסכם הגג". הוא הוסיף כי: "נדרש קו סניקה שפד"ן, חיבור למקורות, ותשתיות שחיוניות לתוכנית. התוכנית תחמיר את בעיית ההצפות שכבר קיימת".