הפטור מהיתר לבניית ממ"ד יוארך בשנה נוספת

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה המליצה לשר הפנים להאריך את הוראת השעה לפטור מהיתר לשם הקמת מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) ליחידת דיור בבנייה נמוכה או ליחידת דיור צמודת קרקע. מדובר בהארכה נוספת שכן באוגוסט 2024 אישרה המועצה הארכה של הפטור.

במהלך הדיון, נציג פיקוד העורף הציג נתונים שהראו כי מאז אושרו התקנות לפטור מהיתר לתוספת ממ"ד בצמודי קרקע ובמבנים של עד 2 קומות, הוגשו כ-7,000 בקשות  לתוספת ממ"ד. מתוך כלל הבקשות כ-800 ממ"דים בפטור מהיתר המקודמים על ידי המדינה בצפון. 

בנוסף לפטור מהיתר להקמת ממ"ד, קידמה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה שורה של מהלכים לטיפול בנושאים הקשורים בהיערכות העורף.

מסלול מהיר להקמת ממ"דים בכל רחבי הארץ
כזכור, בעקבות המצב הביטחוני והדחיפות הרבה בצרכי מיגון של תושבים בכל רחבי הארץ, המועצה הארצית לתכנון ולבנייה קידמה תוכנית מתאר ארצית חדשה המאפשרת מסלול מהיר להקמת ממ"דים בכל חלקי הארץ (תמ"א/ 40/ א/ 1/1). 

התוכנית תמ"א 40/א/1, מאפשרת הקמת ממ"ד גם בסטייה מהוראות התוכניות המפורטות החלות על המגרש, וניתן יהיה בכל מקום להוציא  מכוחה היתר בניה להקמת ממ"ד, גם אם אינו תואם את התוכנית המפורטת.

תמ"א (40/ג) ותקנות המאפשרות כיום מסלול מהיר לטובת חיזוק בניינים קיימים בפני רעידות אדמה, ללא תוספת זכויות, או עבודות בניה שאינן קשורות ישירות לתהליך החיזוק. כיום, הליך רישוי לחיזוק מבנים הוא הליך רישוי מלא. קיים צורך לאומי לייעול, פישוט וקיצור תהליך הרישוי עבור עבודות חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. כיום עם פקיעת תמ"א 38 ברוב המקרים לא ניתן לחזק מבנים אפילו ללא תוספת שטח, ועם אישור התמ"א והתקנות ניתן יהיה לחזק את הבניינים בהליך פשוט וקצר.

בנוסף קידמה המועצה בשנה האחרונה גם הרחבת התקנות להקמת ממ"ד במבני ציבור ובמבני חינוך. התקנות קובעות כי על מגרש המיועד לשימושים ציבוריים אפשר יהיה לבנות תוספת מרחב מוגן למבנה ציבור קיים בפטור מהיתר בנייה. זאת בהתאם למגבלות של עד גובה 2 קומות ושטח המורחב המגן יהיה עד 30 מ"ר נטו. התקנות יחלו בין השאר על מבני דת, מתנ"סים, מרפאות, מבני תחנות משטרה ומן דוד, משרדי רשויות מקומיות ועוד.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן