התכנית בעירוב שימושים למגורים, מסחר ותעסוקה, ממוקמת בשטחים שייעודם לחקלאות, חלקם נמצאים בשטח המועצה האזורית חוף השרון. מיכל קלי גוטמכר, אדריכלית העיר: " אנחנו בלב אזור הביקוש והמחירים כל הזמן עולים"
אלפי יחידות דיור ברעננה בהליכי אישור: תכנית "רעננה מערב", שבמסגרתה צפויות להיבנות כ-4,632 יח"ד, הופקדה השבוע להתנגדויות במשרדי הוועדה המחוזית מרכז. התכנית, המתפרסת על שטח של 1,065 דונמים במערב העיר, כוללת גם 469,928 מ"ר לתעסוקה, 38,012 מ"ר למסחר ו-201,654 מ"ר שטחי ציבור.
התכנית הוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל, שאף יזמה אותה, ונערכה על ידי משרד פרחי-צפריר אדריכלים. בדברי ההסבר לתכנית מדובר כי מטרתה הוא הקמת רובע מגורים חדש ואזור תעסוקה חדש לעיר רעננה. שטח התכנית מצוי ממערב לאזורי המגורים של העיר, וצפונה דרך 531, מדרום לדרך 541, וממזרח לשטחים חקלאים של ישוב רשפון בתחום שיפוט של המועצה האזורית חוף השרון ורעננה. גובה הבניינים שייבנו בשכונה נע בין 10-15 קומות בכפוף להגבלות הגובה של שדה תעופה הרצליה.
השטח שעליו מתוכננת השכונה מיועד לחקלאות והוא נמצא בחלקו בתחומה המוניציפלי של המועצה האזורית חוף השרון. השטח צפוי לעבור במלואו לשטחה של רעננה באמצעות שינוי גבולות. על פי התכנית, ייעודה של הקרקע ישונה מחקלאות לשימושים אחרים, ביניהם מגורים, תעסוקה ומסחר. המשמעות היא שרעננה תאבד את שטחיה החקלאיים האחרונים לטובת מגורים. "רעננה היא עיר גדלה ומתפתחת, והשטחים האלה כבר נממן לא משמשים לקרקע חקלאית", אומרת אדריכלית העיר, מיכל קלי גוטמכר. "השטחים החקלאיים ברעננה הולכים ומצטמצמים, וזאת לא השכונה היחידה שמתוכננת ברעננה על שטח שהוא היום חקלאי. זאת עתודת הפיתוח שלנו".
קידומה של התכנית משנה את ההערכות לגבעי גודלה של אוכלוסיית העיר. תכנית המתאר של רעננה, שאושרה לפני כתשע שנים, העריכה שמספר התושבים בעיר בשנת 2035 יעמוד על 120,000. אך ההערכות האלה לא כללו את התכניות החדשות, ביניהן רעננה מערב, ויעד האוכלוסיה גדל ומוערך כעת ב-150,000 איש. קלי גוטמכר: "מאז אישור תכנית המתאר קרו כמה שינויים, כולל תכנית רעננה מערב, שהיא מעבר להערכות האוכלוסייה בתכנית המתאר. אנחנו נעבור את המספר שנקבע. כל האזור הולך לקבל עוצמות אחרות. יעד האוכלוסייה שנקבע לפני תשע שנים, הוא כבר חדשות ישנות וכבר מסתכלים קדימה. נהיה בהיקף גדול יותר".
עוד אומרת קלי גוטמכר כי: "אנחנו בלב אזור הביקוש, והמחירים כל הזמן עולים, רעננה היא עיר מקושרת מבחינת תחבורה ותהיה מקושרת עוד יותר ואין סיבה שלא תצמח ותתפתח".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
