בהשוואה לחודש יולי אשתקד, נרשמה ירידה של כ-30 אחוז בהיצע הדירות להשכרה: "עלול להוביל לעליות מחירים נוספות בחודשים הקרובים"
נתוני חברת הפיטנק WeCheck לחודש יולי מעידים על המשך מגמת עליית מחירי השכירות בישראל וירידה חדה בהיצע הדירות. רמי רונן מנכ"ל החברה, אומר כי: "נתוני חודש יולי ממשיכים את מגמת עליית המחירים בתקופת הקיץ, אחרי עלייה של 0.7% בחודש יוני במחירים הארציים, החודש חלה עלייה מתונה של 0.4% במחירי הדירות להשכרה. בהשוואה לחודש יולי אשתקד, שוק השכירות עדיין לא התאושש ומציג פער של 3.1% במחירים הארציים".
עוד על פי הנתונים של החברה, חלה ירידה חדה בהיצע הדירות להשכרה ביחס לחודש יולי בשנה שעברה, בשיעור של 29.5%. לדבריו, "הירידה נובעת ככל הנראה ממיעוט דירות חדשות הנוספות לשוק, נטייה לחידוש חוזים קיימים ויציאה של דירות מהשוק לאור הריבית הגבוהה מול תשואת השכירות הנמוכה. המשך מגמה זו עלול להוביל לעליות מחירים נוספות בחודשים הקרובים".
תל אביב שומרת על איזון
בהסתכלות על הערים השונות, תל אביב מראה החודש איזון במחירי הדירות עם ירידה של 0.1% ובהשוואה ליולי אשתקד פער של 6.2%, מה שמראה, לדברי רמי רונן, כי תל אביב עוד לא התאוששה ונמצאת בפער מתחת למחירי יולי 2023.
ירושלים רושמת ירידה של 0.6% מחודש שעבר, חיפה מציגה עלייה של 0.5% מחודש יוני האחרון במחירי הדירות ובהשוואה ליולי 2023 מדובר בעלייה של 3.4%. "חשוב לציין כי השוק עדיין לא חזר למחירים של שנה שעברה, עם פערים ארציים ממוצעים של 3.1% בהשוואה ליולי 2023", אומר רונן.
השלכות המחסור בהיצע
בהיבטי ההיצע בהשוואה לחודש הקודם (יוני), ישנה עלייה של 6.6% בהיצע הדירות הארצי אולם בהשוואה להיצע ביולי שנה שעברה (2023), מדובר בירידה דרסטית של 29.5% בהיצע הארצי. רונן: "אם מגמה זו תימשך היא עלולה להוביל לעליות מחירים נוספות במהלך הקיץ. ובכל זאת, הערים המרכזיות רושמות החודש עלייה בהיצע הדירות בהשוואה לחודש יוני האחרון – חיפה עם עלייה של 22.1% , באר שבע 17.6%, ירושלים עם 7.1% ותל אביב עם עלייה מתונה של 6.4%".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
