banner
בית שאן // צילום: מגדילים
בית שאן // צילום: מגדילים

לגור ב"גרוש ורבע" בבית שאן – דירות בחצי מיליון שקל לזוכי מחיר מטרה

היזמים שילמו פחות ממיליון שקל לבניית 70 דירות – אלו ההצעות שהוגשו בבית שאן למכרז מחיר מטרה, ומחירי הדירות לזוכים בהגרלות

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון הכריזו על הזוכות במכרז לקרקע ב-5 מתחמים לבניית 275 יח"ד במסלול מחיר מטרה ו-147 יח"ד בשוק החופשי (בסה"כ 422 יח"ד) בשכונות הדרומיות של בית שאן. הדירות יימכרו בהנחה של כ-40% מגובה השומה ממחיר דירה בשוק החופשי – מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר עומד על  509,000 ₪, מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר על 591,000 ₪ ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר על 700,000 ₪. 

למכרז הוגשו 3 הצעות בלבד והזוכות הן החברות בלאקלנד יזמות בע"מ, א.ש. אלפא נכסים בע"מ בשלושה מתחמים וחברת י. בוחבוט נכסים בע"מ. סכומי הזכייה נעו בין 400 אלף שקל לבניית 88 דירות ועד 3 מיליון שקל לבניית 104 דירות. הוצאות הפיתוח נעות בין מיליון שקל ועד כ-5 מיליון שקל. ההצעה הנמוכה ביותר, של חברת בלאקלנד יזמות, עמדה על 750 אלף שקל תמורת בניית 70 דירות.  

המתחמים ששווקו במכרז מיועדים למגורים בבנייה רוויה וחלקם עם חזית מסחרית כחלק מתוכנית 'בית שאן – המשך שכונה דרום מערבית' המתפרשת על פני כ-431 דונם בחלקה הדרום מערבי של העיר, וממערב לכביש 90. בדצמבר 2023 נכשלו מכרזי רמ"י בשכונה, לאחר שבמכרז שהציע 690 יח"ד ב- 7 מתחמים, שווק רק מתחם אחד, הכולל 148 יח"ד. היזם שזכה, יגאל בוחבוט, הסביר דאז ל"מגדילים" כי: "אין כדאיות כלכלית בגלל המחיר למ"ר במכרז", והעריך כי הדירות בשוק החופשי יימכרו הסכום של כ-1.3 מיליון שקל לדירה ממוצעת וכ- 1.5 מיליון שקל לפנטהאוזים ודירות גן. 

שכונת המגורים הדרומית כוללת כ-1,064 יח"ד בצפיפות של 5.5 יח"ד לדונם נטו ובהן יח"ד צמודות קרקע (חד/דו משפחתי) ודירות קטנות. תמהיל מבני המגורים בשכונה מגוון וכולל צמודי קרקע, בנייה רוויה בצפיפות נמוכה ובצפיפות גבוהה. בשכונה מיועדים שטחים למוסדות ומבני ציבור (כ-25 דונם), מסחר ומשרדים (כ-3.5 דונם), תשתית דרכים (כ-133 דונם) וכן שטחים פתוחים (כ-70 דונם).

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות