סוף לתמ"א 38 – ת"א, בני ברק ובת ים נשארו בחוץ אבל פרויקטים שנמצאים בהליך הוצאת היתר קיבלו הארכה עד סוף השנה
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה דנה בהארכת המועד לפקיעת תמ"א 38 בערים בהן טרם הוגשה תוכנית מחליפה, וקבעה פה אחד כי הוראות התמ"א יפקעו בהתאם להוראות החוק ולהחלטות המועצה הקודמות, כמתוכנן בתאריך 29.8.24, זאת כפי שנמסר לרשויות המקומיות בחודש שעבר
עם זאת כזכור, ישנן ערים שהחליטו שלא להמשיך את התמ"א ולא להגיש תוכניות חלופיות – ולא ניתן יהיה לקדם בשטחן התחדשות בניינית, בהן ת"א, בני ברק ובת ים. כפי שפורסם ב"מגדילים", בתל אביב קבע מהנדס העיר, אודי כרמלי כי: "אף שיצאו בעיר היתרים מכוח התמ"א, הרי שאין מדובר בהכרח, במסלול יעיל, וזאת לשון המעטה. התמ"א התגלתה כמסלול לא יעיל שאף לא מספק לשוק הדיור ודאות". בהמשך לכך העירייה החליטה שלא להאריך את התמ"א ולא להגיש תוכנית חלופית – והיא תבוא אל סיומה בסוף החודש.
לגבי שלושת ערים אלו קבעה המועצה כי: "לנוכח העובדה כי מצויים פרויקטים רבים להתחדשות עירונית בערים תל אביב, בני ברק ובת ים, ובהם התמ"א עתידה לפקוע בתאריך 29.8.24, המועצה הארצית קבעה הוראות שעה שיאפשרו את השלמת פרויקטים אלה המצויים בתהליך הוצאת היתר בלבד (ולא בתוכנית). המועצה סברה כי נכון לאפשר לפרויקטים אלה המצויים רגע לפני בקשת ההיתר להסתיים, וזאת כדי לשמור על האינטרסים של התושבים בפרויקטים אלה שחיכו זמן רב לסיום הפרויקט".
הוראות המעבר יחולו במקרים הבאים – בקשה להיתר שתוגש עד לתאריך 31.12.24, ובלבד שקיים לגבי הבקשה להיתר כאמור, תיק מידע להיתר שניתן עד ליום 1.8.24, ושבמועד הגשת הבקשה להיתר, המידע להיתר כאמור היה בתוקף.
"למען הסר ספק, מובהר בזה, כי מועד 'הגשת בקשה להיתר' הינו מועד הגשת הבקשה, אף אם במועד זה טרם נקלטה בקשה להיתר. ואולם, ככל שהבקשה להיתר נדחתה, כך שנדרש להגישה מחדש, המועד הקובע יהי ה המועד שבו תוגש הבקשה מחדש", כך נמסר מהמועצה הארצית.
בנוסף, המועצה עודכנה כי ברשויות, באר שבע, אשקלון, פתח תקווה, כפר סבא, ראשון לציון, רמת גן, בית שמש, גבעתיים, וחדרה (לב העיר), קוימו התנאים והתמ"א תוארך בתחומם עד ליום 18.5.26 או עד לאישור התכנית המחליפה שהוגשה על ידן.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
