המרכז הוותיק של יבנה משנה את פניו בעזרת התחדשות עירונית

הוועדה המקומית יבנה אישרה למתן תוקף בשבוע שעבר תכנית התחדשות עירונית ברחוב העצמאות במרכז העיר הוותיק, המציעה 192 יח"ד. בנוסף, הוועדה העלתה לסבב התנגדויות שני לפי סעיף 106 לחוק התכנון והבנייה תכנית התחדשות עירונית במתחם דואני – העצמאות בשכונת נאות אשכול, המציעה 480 יח"ד.

192 יח"ד במתחם העצמאות
תכנית פינוי בינוי מתחם העצמאות 28-30-32, ששטחה כ-4 דונמים, מציעה פינוי של 3 מבני מגורים קיימים בני 48 יח"ד בשטח ממוצע של 108 מ"ר, והקמת 3 בנייני מגורים חדשים בני 16.5 קומות, מעל קומת קרקע מסחרית, הכוללים 192 יח"ד. 

מדובר במתחם שהוא חלק מתכנית התחדשות מתחם מרכז העיר (מתחם 1 לפי תכנית המתאר הכוללנית). 

התכנית אושרה להפקדה בוועדה המקומית לפני כשנה, והוגשו נגדה 2 התנגדויות: האחת של תושבת במתחם, שטענה לרווחיות יתר של היזם בפרויקט, וכן כי הליך החתמות התושבים לא תקין. עוד טענה המתנגדת לאי מתן חלופות לאוכלוסייה המבוגרת. הוועדה המקומית דחתה את ההתנגדות. התנגדות שנייה הייתה של העירייה, שהעלתה דרישה לתיקונים טכניים. הוועדה המקומית קיבלה את ההתנגדות של העירייה, והחליטה לתת תוקף לתכנית בכפוף לעדכון המסמכים.

את התכנית יזמה חברת דני שלי מהנדסים. המתכנן הוא אדריכל בנימין ישראל מגדמן.

סיבוב שני למתחם דואני
מתחם פינוי בינוי דואני – העצמאות, ששטחו 35 דונמים, מציע הריסת 12 מבני מגורים ובהם 96 יח"ד קיימות, והקמת 8 בניינים רבי קומות בני 14-18 קומות, ובהם סה"כ 480 יח"ד (תוספת של 384 יח"ד). התכנית, הממוקמת בשכונת נאות אשכול, הופקדה לפני כתשעה חודשים בוועדה המקומית.

היא נדונה להתנגדויות בחודש ספטמבר האחרון, שבמהלכן הוחלט על ביצוע שורה של תיקונים טכניים, ונקבע כי היא תעלה לדיון נוסף להצגת העדכונים. בשבוע שעבר התכנית עלתה לדיון נוסף בוועדה המקומית, שבו נבחרה חלופה תחבורתית לתכנית. הוועדה החליטה להעלות את התכנית לאחר התיקונים לסבב שני של התנגדויות, לפי סעיף 106 לחוק.

את התכנית יזמה חברת בוני התיכון. המתכנן הוא אדריכל רן בלנדר.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן