banner
פינוי בינוי נורוק-טהון-שלמה המלך בנתניה // הדמיה: אלונים גורביץ אדריכלים ו-טוטם הדמיות אדריכליות
פינוי בינוי נורוק-טהון-שלמה המלך בנתניה // הדמיה: אלונים גורביץ אדריכלים ו-טוטם הדמיות אדריכליות

שכונת מכנס בנתניה מכתיבה היסטוריה בהתחדשות העירונית

ארבע שנים אחרי אישור הוותמ"ל ורגע לפני קו הסיום של הליכי התכנון מול העירייה – פינוי בינוי נורוק טהון שלמה המלך ירשום השנה היסטוריה

החברות ישראל אירופה ובן דוד-גלובלינקס, שמקדמות מזה שנים את המתחם, מדווחות כי במסגרת ישיבת הועדה המקומית לתכנון ובניה נתניה, אושרה תכנית העיצוב האדריכלי לפרויקט, מדובר בצעד משמעותי רגע לפני שההליכים יחצו את קו הסיום. 

מתחם נורוק-טהון-שלמה המלך בשכונת מכנס בנתניה, יוקם על אדמות משקו של משה מכנס שנבנה בראשית שנות החמישים. זהו מבין מתחמי ההתחדשות הראשונים שקודם בשכונה אלא שהאישור האמור מגיע לאחר לא פחות מ-4 שנים לאחר שהוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) החליטה להפקיד תוכנית. הדרך הארוכה והבלתי נגמרת של הפרויקטים להתחדשות עירונית בישראל, נתקלה במקרה הזה בשינוי תקנים, שאילצו תכנון מחודש לחניונים ושטחי ציבור, בין היתר, בשל ביטול אפשרות לתקרות טרנספורמציה וחישמול עמדות טעינה לרכבים בחניונים. נכון להיום, למעלה מ-95% מדיירי המתחם חתמו על ההסכמים עם החברות היזמיות,  והפרויקט עתיד לקבל היתר בנייה ראשון ברבעון השלישי של השנה הנוכחית. אכלוס הפרויקט צפוי בשנת 2028.

במסגרת הפרויקט ייהרסו 10 בניינים בני 166 יח"ד ובמקומם ייבנו 514 יח"ד ב- 4 מגדלים בני 31-34 קומות ו-2 בניינים בני 10 קומות. תמהיל הדירות הינו 3-5 חדרים, מחירי דירת 3 חדרים בהחל מ-2.4 מיליון שקל ועד דירות 5 חדרים החל מ- 3.2 מיליון שקל. מלבד דירות מגורים ייבנו אלפי מטרים של שטחי מסחר ותעסוקה. בהתאם למדיניות העירייה, התמורות לבעלי הדירות הוותיקים יעמדו על תוספת של 12 מ"ר כולל ממ"ד. צפי הכנסות מהפרויקט מוערך בלמעלה מ-800 מיליון שקל. 

אלעד אפרגן // צילום: אייל לייבה
אלעד אפרגן // צילום: אייל לייבה

אלעד אפרגן,  בעלים ומנכ"ל ישראל אירופה, מסר כי: "תכנית העיצוב האדריכלי מהווה אבן דרך חשובה לפני הוצאת היתר בנייה ולמעשה, הינה יריית הפתיחה להוצאתו לפועל של אחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר שיוקמו בעיר נתניה".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות