מתחם מטרו הרוא"ה ברמת גן מתחדש עם 3,000 יח"ד חדשות

הוועדה המקומית רמת גן צפויה לדון בישיבתה הקרובה בהמלצת גורמי המקצוע בעירייה לפרסם הודעה לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה על הכנת תכנית למתחם מטרו הרוא"ה והגבלת הוצאת היתרי בנייה, זאת לטובת קידומו להתחדשות עירונית. במסגרת התכנית ייבנו 3,000 יח"ד חדשות.

תחנת הרא"ה בקו M2 מיועדת לשרת את שכונות מרכז העיר רמת גן ולייצר נגישות גבוהה לציר עירוני ראשי בעיר – שדרות ירושלים ורחוב הרא"ה: "התכנית למרחב תחנת המטרו הרא"ה אשר בהכנה מתייחסת לכל מרחב התכנון ותציע תכנית למימוש התחדשות עירונית יחד עם מתן תועלות ציבוריות משמעותיות הדרושות לשכונה ולאזור. לצורך חלוקה נכונה של המשאבים כל חלקה בתחום התכנית הינה משמעותית".

עוד על פי התכנית, מטרתה לקדם התחדשות מוטת תחבורה ציבורית עתירת נוסעים של מקטע מרכזי בשדרות ירושלים, המהווה אחד מרחובותיה הראשיים של העיר וחלק מציר מטרופוליני שמחבר את ת"א, גבעתיים ורמת גן בואכה בני ברק. כמו כן, התכנית נועדה לשמר את הגריד העירוני הצפוף והעשרתו על ידי בנייה חדשה, אינטנסיבית ומעורבת שימושים שתייצר עירוניות טובה ובד בבד תאפשר פינוי השטחים הנדרשים להקמת תחנת מטרו הרא"ה.
התכנית, שטחה 82 דונמים, מקודמת ע"י הרשות להתחדשות עירונית והוועדה המקומית רמת גן.

במסגרת התכנית, ייהרסו 1,200 יח"ד ישנות לטובת הקמת 3,000 יח"ד חדשות. הקפאת הבנייה במתחם מיועדת לצורך מניעת תהליכים העלולים לסכל את מימוש תכנית המטרו, לכן, אגף התכנון פועל להוצאת הגבלות בניה לתקופה הקרובה.

אגף התכנון ממליץ להכריז על הכנת תכנית לפי סעיף 77, ולהגביל את הבנייה במתחם לפי סעיף 78. בהתאם לכך, לא יינתנו היתרי בנייה להריסת ולבניית מבנה חדש בחלקות ולא יינתנו היתרי בנייה למימוש זכויות על פי תמ"א 38 על תיקוניה. תחום הגבלות הבניה לפי סעיף 78 אינו כולל את שטח בית הספר היסודי "עליות", וכן חלקות שעברו בשנים האחרונות התחדשות וחלקות כלואות המיועדות להתחדשות מגרשית לפי התכנית הבניינית שמקודמת בימים אלה.

מכיוון שהתכנית היא בסמכות מחוזית, הוועדה המקומית תגבש את המלצתה למחוזית על בסיס המלצות אלה.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן