banner
ירושלים // Depositphotos
ירושלים // Depositphotos

ירושלים: תכנית התחדשות בשכונת גוננים בת 420 יח"ד הופקדה בוועדה המחוזית

שנתיים מיום הגשתה לוועדה, התכנית שבמתחם יוסי בן יועזר הופקדה והיא כוללת פינוי 119 יח"ד ישנות בארבע בניינים בגובה של עד 34 קומות

זיו גולדפישר 05.02.2023

תכנית התחדשות הכוללת בניית 420 יח"ד הופקדה בוועדה המחוזית בירושלים. מדובר בתכנית פינוי בינוי במתחם יוסי בן יועזר בשכונת גוננים בירושלים.

מתחם יוסי בן יועזר, ששטחו 9.6 דונמים, תחום בין הרחובות יוסי בן יועזר ממזרח, קנאי הגליל מדרום, אלכסנדריון ממערב ורבי תנחומא מצפון.  בתחום התכנית 5 מבני מגורים טוריים שנבנו בשנות ה-60 וה-70 של המאה שעבר, הכוללים 119 יח"ד ישנות. התכנית המוצעת הינה תכנית התחדשות עירונית במתכונת פינוי בינוי, המשלבת בנייה גבוהה במגדלים ובנייה מרקמית למגורים לצד מסחר מבני ציבור, שצ"פ (שטח ציבורי פתוח), שביל הולכי רגל ושטחי מעבר עם זיקת הנאה.

עוד נכתב בדברי ההסבר לתכנית כי שצ"פ רחב ידיים הפונה לצומת הרחובות יוסי בן יועזר וקנאי הגליל יהווה את מוקד המרחב הציבורי החדש שנוצר במקום מרבדי האספלט של מגרשי החניה. חזית מסחרית הנתמכת על ידי חניה עבור הציבור במפלס הרחוב מוצעת בדפנות הרחובות. מוסדות הציבור המוצעים ישולבו בקומות הקרקע של המבנים. הבינוי המוצע כולל 420 יח"ד (מכפיל 3.5) בארבע בניינים: שני מגדלים בני 34 ו-32 קומות, ושני בניינים בני 10 קומות. 

התכנית התקבלה בוועדה בחודש יוני 2021 ואושרה להפקדה בתנאים בחודש מאי 2022. בהחלטה קבעה הוועדה כי "מדובר בתכנית התואמת את מדיניות הוועדה להתחדשות עירונית, ואשר מציעה מתווה ראוי להתחדשות לאורך ציר הרק"ל תוך שיפור המרחב הציבורי". בימים אלה, לאחר שנקבע כי התכנית עומדת בתנאים שנקבעו, היא הופקדה. 

את התכנית יזמה חברת "מגדלי אנ.בי.אס אלכסנדריון ירושלים" והיא נערכה על ידי האדריכל גיא איגרא.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות