banner
ירושלים // Depositphotos
ירושלים // Depositphotos

שתי תכניות פינוי בינוי בהיקף של 880 יח"ד בשכונת גוננים בירושלים הופקדו בוועדה המחוזית

התכניות הן ברחוב בר יוחאי, שבו צפויות להיהרס 125 דירות ישנות לטובת הקמתן של 660 יחידות דיור וברחוב סן מרטין, שבו ייהרסו 72 יח"ד ובמקומן ייבנו 220 דירות

זיו גולדפישר 13.12.2022

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז ירושלים הודיעה השבוע (ב') על הפקדתן של שתי תכניות התחדשות עירונית בשכונת גוננים, הכוללות 880 יח"ד. מדובר בתכנית התחדשות בין ברחוב בר יוחאי, שבה צפויות להיבנות 660 יח"ד, ותכנית שנייה ברחוב סן מרטין, שבה צפויות להיבנות 220 יח"ד. שתי התוכניות, הסמוכות זו לזו צפויות להתבצע במתכונת של פינוי בינוי.

תוכנית ההתחדשות ברחוב בר יוחאי, שאותה יזמה חברת מגדלי קטמון, מתפרסת על שטח של 8.2 דונמים. על פי התכנית, שנערכה על ידי משרד סטודיו או 2 איי בע"מ, יהרסו 6 מבנים שנבנו בשנות ה-60, אשר ניבנו בשנות ה-60 של המאה ה-20. במבנים לא קיימים פתרונות הולמים למיגון, חניה ונגישות. וכוללים 125 יחידות דיור. במקומם ייבנו 4 מגדלי מגורים בני 19 ו-39 קומות, הכוללים 660 יחידות דיור – תוספת של 535 יחידות דיור.

סקר חברתי שנערך בקרב דיירי המתחם, מגלה כי מצבם הפיזי של המבנים, ירוד עם בעיות חמורות בתשתיות הביוב והניקוז, עוד עולה כי הדירות צפופות חלקן עם בעיות רטיבות בחודשי החורף, חדרי המדרגות והשטחים הציבוריים לא מתוחזקים כלל. מרבית הדיירים מתקשים לשלם ועד בית לתחזוק ולתיקון הליקויים בבניין. הדירות במתחם קטנות, ושטחן הממוצע הוא בין 40 ל-60 מ"ר. מסיבה זו, כל משתתפי הסקר תמכו בפרויקט.

תכנית ההתחדשות ברחוב סן מרטין, שאותו יזמו העירייה וחברת ברגר על הפארק, משתרעת על 4.2 דונמים, בין רחוב סן מרטין 28-30 ורחוב בר יוחאי 10. התכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים קולקר, קולקר, אפשטיין, והיא כוללת הריסה של 3 מבנים הכוללים 72 יח"ד, ובמקומם ייבנו שני בניינים, האחד בן 30 קומות והשני בן 8 קומות, שבהם 220 יח"ד. כמו כן, התכנית כוללת  מסחר בהיקף של כ-2,360 מ"ר, 2 גני ילדים, בית כנסת ושטח ציבורי פתוח.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות