התכנית כוללת הריסת 454 יח"ד ובניית 1,852 במקומן. הוותמ"ל פרסמה הודעה לפי סעיפים 77-78 במטרה למנוע את סיכול התכנית
הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) פרסמה הודעה לפי סעיפים 77-78 על הכנת תכנית לשכונת יוספטל בקרית ים, וזאת במטרה לסייע בקידום תכנית התחדשות עירונית למתחם. במסגרת ההחלטה, יוקפאו היתרי בנייה חדשים לשכונה,
תכנית ההתחדשות, שאותה יזמו רמ"י והעירייה, היא במתכונת פינוי בינוי. המתחם המיועד לפינוי בינוי כולל כיום 14 מבני שיכון וותיקים בני 5-3 קומות הכוללים 454 יח"ד בצפיפות של 14.2 יח"ד לדונם נטו. במקום הבינוי שייהרס, התכנית מציעה בניית 1,852 יח"ד (מכפיל 4.08), בנוסף שטחים למבני ציבור ושטחי תעסוקה ומסחר. הבינוי כולל בניינים בגובה של בין 9 ל-29 קומות. בנוסף, מתוכננים שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-18,000 מ"ר.
בהחלטת הוועדה נקבע כי: "הוצאת היתרי בנייה מכח תכניות תקפות, בתחום המתחם הנ"ל בזמן קידום התכנית במוסדות התכנון עלולה לסכל את התכנון ולפגוע בישימותם של תהליכי פינוי ובינוי שהם מטרתה המרכזית של התכנית". הוועדה ציינה עוד כי מנתוני הרשות המקומית עולה בתחום התוכנית לא מקודמות בקשות להיתרי בניה ועל כן אין בפרסום 78-77 פגיעה.
הוועדה הוסיפה עוד כי היא: "מברכת על הכנת תכנית להתחדשות עירונית, המאפשרת תוספת יח"ד בשכונה, תוך חידוש ושדרוג התשתיות הציבוריות. הוועדה מדגישה כי היא רואה חשיבות ציבורית בקידום תכנית להתחדשות עירונית, המציעה ראייה מתחמית ותכנון איכותי תוך עירוב שימושים".
על רקע זה, הוועדה הוסיפה כי השתכנעה כי: "הוצאת היתרי בנייה בתחום התכנית, בזמן קידום התכנית עלולה לפגוע בישימותם של הליכי פינוי בינוי שהם מטרתה מרכזית בתכנית וכן עלולה לסכל את ההתחדשות העירונית במתחם". הוועדה הודיעה כי בהתאם להכרזה, לא יינתנו על ידי הוועדה המקומית היתרי בניה מכוח תכניות מאושרות בתחום בתכנית, לרבות מכח תמ"א 38. עם זאת, ניתן יהיה להוציא היתרים עבור שיפוץ, תחזוקה, וחיזוק של מבנים קיימים לצורך בטיחות, וכן הנגשה.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
