עלייה במגמת בניית דירות קטנות

תמונה: ישראל יעקב // יחצ

מנתוני הלמ"ס שעובדו על ידי משרד השמאות ישראל יעקב, עולה כי בשלושת הרבעונים הראשונים של 2018 החלה בנייתן של 1,390 דירות 2 חדרים, זאת לעומת 834 דירות 2 חדרים שהחלו להיבנות בשנת 2017 כולה.

למרות העלייה בבניית דירות קטנות עדיין מדובר בשיעור נמוך יחסית מחלקן בסך התחלות הבניה בישראל. בשנת 2018 4% מהתחלות הבניה היו של דירות 2 חדרים לעומת 2% בשנת 2017. החלק הארי של התחלות הבניה בישראל הוא עדיין של דירות 4 חדרים (39% מסך התחלות הבניה), כאשר דירות 3 מהוות 6% מהתחלות הבנייה ודירות גדולות של 5 חדרים ומעלה מהוות 50% מהתחלות הבנייה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2018.

יצחק לקס, מנכ"ל קבוצת אלדד פרי: "הגידול בהתחלות הבניה של דירות 2 חדרים ב-2018 הוא מבורך, אולם עדיין יש עוד הרבה עבודה לבצע בכדי שהמוצר הזה יהיה שכיח בשוק, במיוחד באזורי הביקוש. דירות קטנות הן אחד מהמוצרים המבוקשים ביותר היום בשוק הנדל"ן הישראלי, כאשר מצד שני ההיצע שלו כמעט ולא קיים. באמצעות פתרונות יצירתיים של תכנון נכון ועירוב שימושים ניתן לייצר הרבה יותר דירות קטנות שגם ישרתו את הביקוש וגם יהיו כלכליות יותר לרשויות המקומיות".