יועצמו זכויות הבנייה בתכנית ההתחדשות מטרו ארלוזורוב בפתח תקווה

תכנית התחדשות מתחם מטרו ארלוזרוב בפתח תקווה עולה השבוע לדיון נוסף בוועדה המקומית לקראת הפקדתה, לאחר שהיקף הבינוי בה הורחב, והיא מציעה כעת 4,355 יח"ד, לאחר שהקו הכחול שלה (תחום התכנית) הורחב. התכנית עולה השבוע לדיון, לאחר שבדיון קודם הוחלט לעדכן אותה.  

תכנית מטרו ארלוזורוב היא אחת מ-3 תכניות התחדשות במרחבי מטרו בפתח תקווה. התכנית, ששטחה 171 דונמים, מציעה פינוי של 105 מבני מגורים הכוללים 1,273 יח"ד ומבני ציבור ומסחר קיימים. במקום הבינוי שצפוי להיהרס, התכנית מציעה הקמת מבני מגורים, תעסוקה ומסחר משולבים שיכללו 4,355 יח"ד, 43,098 מ"ר לתעסוקה ו-12,926 בבינוי שגובהו בין 8 ל-45 קומות. 

הדיון שייערך השבוע הוא דיון שני בתכנית. בחודש מאי נערך דיון ראשון בתכנית, במטרה לגבש המלצה להפקדה בפני הוועדה המחוזית. התכנית הציעה במקור הריסה של כ-1,000 יח"ד ובניית 3,900 יח"ד חדשות. בעקבות הדיון הוחלט להרחיב את הקו הכחול של התכנית, ולהוסיף לה 249 יח"ד, כך שהיקף הבינוי שמיועד להריסה הוא 1,273 יח"ד, ולבנות במקומן 4,355 יח"ד. התכנית מחולקת ל-14 תת מתחמים. 

התמורות בתכנית הן כל בסיס מדיניות התמורות העירונית – תוספת 12 מ"ר לדירות התמורה ועד 95 מ"ר שטח ממוצע לדירה. המלצות גורמי המקצוע בעירייה הן להפקיד את התכנית בכפוף לתיקונים והשלמות תנאים. מכיוון שמדובר בתכנית בסמכות מחוזית, הוועדה המקומית אמורה לגבש את המלצתה בפני המחוזית.

ראש מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה, עינב עצמון, אומרת כי: "מדובר בתכנית מאוד גדולה במסלול של הרשות הממשלתית להתחדשות יחד עם עיריית פתח תקווה, שמשלבת כמה שכונות – כפר גנים ב', רמת ורבר ומרכז העיר. התכנית מייצרת בינוי שמשתלב בנוף האורבני, כך שכל מה שנוגע למרכז השכונות נשמר בינוי מרקמי, ולאורך הצירים המרכזיים הבינוי מועצם וגבוה. התכנית נותנת שטחים למוסדות ציבור – 4 בתי ספר ושטחי ציבור". 

עוד היא מספרת כי המטרף בלוק נוסף של בניינים לתכנית: "אני שמחה שהצלחנו לצרף בלוק נוסף, שנפל בין הכיסאות ולא קיבל התייחסות באף מדיניות, וזה הבלוק שהצטרף לתכנית. היה תהליך של שיתוף הציבור ושיח מול היזמים, ואנחנו גאים בכך שזאת תכנית המטרו הראשונה שמגיעה לישורת של הוועדה המקומית. אני מקווה שהוועדה המקומית תמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדה, וזאת תהיה בשורה לתושבים". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן