banner

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין ממליצה: "אם אתם מוכרים דירה אז תחכו ואם אתם קונים אז תמהרו לקנות"

נחמה בוגין מדברת על היום שאחרי המלחמה, קוראת להוריד מעט את הריבית, סבורה שיהיו ביקושים למגורים בעוטף וצופה עליית מחירי דירות

עו"ד נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, מספרת איפה המלחמה תפסה אותה ("בכנס עולמי בפריז"), מתארת את ההתגייסות המרשימה של הלשכה, חבריה וחברותיה למען משפחות המגוייסות ואזרחי ישראל, מספרת מה עבר עליה באופן אישי ("חזרתי לימים שלי כקצינת נפגעים בצבא, זה היה נורא"), ומתפנה לדבר על סוגיות בוערות כחודשיים לפרוץ מלחמת חרבות ברזל. 

באולפן הפתוח של "מגדילים", היא אומרת: "מצאתי את עצמי יושבת בכנסת יותר מאשר בבית, המון פעולות חירום שצריך היה לטפל בהן, גם כדי להמשיך ולהניע את ענף הנדל"ן. עצירת הבנייה, גיוס עובדים זרים, המון אתגרים. כרגע המצב הוא בסדר, מהר מאוד האתרים נפתחו מחדש". 

שיקום העוטף הוא אחת מהמשימות שלקחת על עצמך
"נכון, הלשכה לוקחת חלק מאוד משמעותי ופעיל בגיבוש התפיסה של איך לשקם את העוטף. הוא עוטף ישראל מבחינתי, דרום וצפון. ההצעה והגישה היא לייצר מרחב תכנון ייחודי לאותו מרחב תקומה, ברמת של ועדה מחוזית, שיכולה לקבל החלטות מידיות ולנקוט בהליכים מיידים, בלי הבירוקרטיה. אני מקווה שזו לא פנטזיה. המטרה צריכה להיות חבל ארץ משגשג אף יותר ממה שהיה קודם"

יבואו לגור בעוטף, נראה ביקושים?
"אני בקשר מאוד הדוק עם היישובים וראשי המועצות כל השנים וגם עכשיו. זה מתחלק לאלו שעברו את הטראומה וקשה להם. אולי בעתיד זה ישתנה אבל יש הרבה מאוד שמחכים כבר ליום שיוכלו לחזור, שמרגישים מחוברים ומחוייבים, ויהיה גם ציבור גדול חדש שירצה להגיע לשם. הכל תלוי גם בהרגשת הביטחון שתיווצר. אני מאמינה שתהיה פריחה". 

מה יקרה לביקושים למגורים בשאר המדינה?
"המלחמה תפסה אותנו בתקופה של עליית ריביות וישיבה על הגדר, תקופה של הערכות מחדש ליזמים ולרוכשים אבל הניסיון מלמד שאנחנו יוצאים ממשברים מאוד מהר. כבר עכשיו מרגישים את ההתעוררות בשוק. עם זאת, הריבית חייבת להתייצב על רמה מעט יותר נמוכה ואז יחד עם העצירה בהתחלות הבנייה והביקושים שנוצרו – אחרי המלחמה, המחירים יעלו. מי שמפנטז על ירידת מחירים שלא יעשה את זה. ההמלצה שלי היא כזאת – אם אתה מוכר תחכה ואם אתה קונה תמהר לקנות". 

מה יקרה לחברות היזמיות שחטפו מכה אנושה?
"זו תקופה לא קלה עבורן. יותר מאשר בתקופות אחרות, החוסן של החברות עומד למבחן. מי שלוקח סיכונים מוגזמים, לא חושב על יום סגריר, בתקופה כזאת לא יכול להטיל את האשם רק על מה שקורה בחוץ, זה לא בדיוק משכנע. כל בעל עסק צריך להתנהל בצורה מחושבת ולהיות מוכן גם לימים כאלו".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות