שכונת אפק צפויה לעבור התחדשות עירונית, המציעה הריסת 477 דירות קיימות, שבמקומן ייבנו 2,400 יח"ד חדשות
ותמ"ל צפויה להקפיא את הבנייה במתחם אפק בקרית ביאליק. הוועדה אמורה לדון בישיבתה השבוע בפרסום הודעות לפי סעיפים 77-78 במתחם, שצפוי לעבור התחדשות משמעותית עם 2,400 יח"ד. התכנית עלתה לדיון ראשון בותמ"ל במסגרת שולחן עגול לפני כחודש.
תכנית פינוי בינוי מתחם אפק, יוזמת העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חלה על שטח של 146 דונמים, בין רחובות התל וחוגלה לבין דרך 79 ודרך עכו (דרך 4). בשכונה ישנם כיום, 33 מבני מגורים בני 3-4 קומות ובהם 477 יח"ד, הבנויים לרוב בטיפולוגיה של חצי סהר סביב חצר משותפת, בלב השכונה נמצאים שטח פתוח איכותי בדמות גן הבנים ושטחי ציבור משמעותיים המשמשים כמרכז ספורט ובית ספר אורט אפק, בצידו הדרום מערבי של המתחם קיים פארק אסתר אשר הינו שטח פתוח מטופח ואיכותי נוסף.
התכנית מציעה כ-2,400 יח"ד חדשות במצב היוצא, בבנייה משולבת של רבי קומות ומבנים מרקמיים, בארבעה מתחמי איחוד וחלוקה אותם ניתן לממש באופן עצמאי, תכנונית וכלכלית. התכנית מייצרת בינוי אינטנסיבי וגבוה במבנים אשר פונים לרחובות ההיקפיים הראשיים, המשלבים אף חזית מסחרית לאורך דרך עכו ורחוב התל וכן שטחי תעסוקה בפינה הצפון מערבית הסמוכה לתחנת המטרונית. בדפנות הפנימיות אל לב השכונה נשמר האופי השכונתי, תוך שמירה על בניה מרקמית.
התכנית עלתה לשולחן עגול בראשית חודש יולי, וכעת הוועדה תדון בתכנית לפי סעיפים 77 -78, שמשמעותם פרסום הודעה על הכנת תכנית והקפאת היתרי בנייה, במטרה למנוע פגיעה בהיתכנות להוציא את התכנית לפועל.
ראש עיריית קרית ביאליק, אלי דוקורסקי, מסר ל"מגדילים" ערב הדיון בשולחן עגול כי "המטרה שלנו היא להניע תהליך של פינוי בינוי בשכונה ותיקה של העיר, כאשר בהנחיות התכנון לצד הנושא של בינוי חדש ותוספת שטחי מחר ומשרדים, אנחנו שמים דגש על הריאות הירוקות הרבות שקיימות כיום בשכונה, וגם הבינוי החדש יהיה סביב הריאות הירוקות בפארק הבנים ופארק אסתר. הכוונה היא לשפר את איכות החיים ובטיחותם של הדיירים הקיימים וגם למשוך אוכלוסיות חדשות צעירות רבות".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
