banner
אלי דוקורסקי // צילום: ראובן קופיצ'ינסקי | Depositphotos
אלי דוקורסקי // צילום: ראובן קופיצ'ינסקי | Depositphotos

ראש עיריית קריית ביאליק מציג מהפך בהתחדשות העירונית – שכונת אפק תתחדש עם 2,400 דירות

שכונת אפק עולה לוותמ"ל. אלי דוקורסקי חושף את התכניות החמות, ומסביר: "הזדמנות להתחדשות, תוך שימור איכות חיים טובה לתושבים"

זיו גולדפישר 26.06.2024

תכנית ענקית להתחדשות עירונית בשכונת אפק בקרית ביאליק צפויה לעלות בשבוע הקרוב לדיון שולחן עגול בוותמ"ל, והיא מציעה 2,400 יח"ד חדשות, שיביאו לשינוי משמעותי באחת מהשכונות הוותיקות בעיר.  ראש העיר, אלי דוקורסקי, אומר בראיון ל"מגדילים" כי תכנית שכונת אפק מצטרפת למספר תכניות התחדשות שכבר קיימות בעיר: "יש לנו תכנית מאושרת במתחם רחוב העצמאות, שאושרה לפני 2 עשורים, אך היא נתקעה בגלל הוצאת  היזם ומינוי כונס נכסים. כעת אנחנו מנסים להניע אותה מחדש. אנחנו מקדמים עם הרשות להתחדשות את מתחם קק"ל דרומי, שפרסמנו לגביו הודעה על הכנת תכנית לפי סעיפים 77-78. יש שם יש בערך 270 יח"ד, ואני מניח שהמכפיל יהיה בין 5 ל-5.5. אנחנו מתניעים תכנון להתחדשות עירונית בשכונת צור שלום, שהיא שכונת ותיקה, ובמקביל העירייה מקדמת תכנית להתחדשות בניינית עם הרשות להתחדשות. התכנית נמצאת בשלב של בדיקות שמאיות, ואני מאמין שעד סוף השנה תגיע למוסדות התכנון".

תכנית אפק: ארבעה מתחמים עצמאיים למימוש
תכנית "תמל 2059 – קרית ביאליק מתחם אפק", יוזמת העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חלה על שטח של 146 דונמים, בין רחובות התל וחוגלה לבין דרך 79 ודרך עכו (דרך 4). בשכונה ישנם כיום, 33 מבני מגורים בני 3-4 קומות ובהם 477 יח"ד, הבנויים לרוב בטיפולוגיה של חצי סהר סביב חצר משותפת, בלב השכונה נמצאים שטח פתוח איכותי בדמות גן הבנים ושטחי ציבור משמעותיים המשמשים כמרכז ספורט ובית ספר אורט אפק, בצידו הדרום מערבי של המתחם קיים פארק אסתר אשר הינו שטח פתוח מטופח ואיכותי נוסף.

קרית ביאליק // צילום: יניב אזולאי
קרית ביאליק // צילום: יניב אזולאי

התכנית מציעה כ-2,400 יח"ד חדשות במצב היוצא, בבנייה משולבת של רבי קומות ומבנים מרקמיים, בארבעה מתחמי איחוד וחלוקה אותם ניתן לממש באופן עצמאי, תכנונית וכלכלית. התכנית מייצרת בינוי אינטנסיבי וגבוה במבנים אשר פונים לרחובות ההיקפיים הראשיים, המשלבים אף חזית מסחרית לאורך דרך עכו ורחוב התל וכן שטחי תעסוקה בפינה הצפון מערבית הסמוכה לתחנת המטרונית. בדפנות הפנימיות אל לב השכונה נשמר האופי השכונתי, תוך שמירה על בניה מרקמית.

"אנחנו מברכים על התכנית, שאנחנו מקדמים אותה יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית", אומר דוקורסקי ל"מגדילים", "המטרה שלנו היא להניע תהליך של פינוי בינוי בשכונה ותיקה של העיר, כאשר בהנחיות התכנון לצד הנושא של בינוי חדש ותוספת שטחי מחר ומשרדים, אנחנו שמים דגש על הריאות הירוקות הרבות שקיימות כיום בשכונה, וגם הבינוי החדש יהיה סביב הריאות הירוקות בפארק הבנים ופארק אסתר. הכוונה היא לשפר את איכות החיים ובטיחותם של הדיירים הקיימים וגם למשוך אוכלוסיות חדשות צעירות רבות, דבר שיש לו ביקוש רב בגלל העובדה שקרית ביאליק נמצאת במקום הראשון בארץ בהשקעה בתלמיד בחינוך, ואנשים חפשים מקום שיקבלו חינוך טוב".

אחד היתרונות של השכונה, אומר דוקורסקי, הוא הנגישות התחבורתית שלה: "השכונות נמצאת על ציר חיפה עכו, ליד המטרונית שיש לה 2 תחנות בשכונה המתחדשת יש נגישות תחבורתית מצוינת לשכונה, ויש כאן הזדמנות להתחדשות תוך שימור איכות חיים טובה של התושבים".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות