banner
פרויקט רבי עקיבא בהרצליה // הדמיה: אלכס לובימוב
פרויקט רבי עקיבא בהרצליה // הדמיה: אלכס לובימוב

תכנית מתחם פינוי בינוי רבי עקיבא בהרצליה קיבלה תוקף – פעילי הסביבה התנגדו

שנה לאחר שהופקדה, אושרה תכנית התחדשות עם 170 יח"ד אולם התנאי להיתר הוא הצגת דו"ח אקולוגי, זאת בעקבות דרישת פעילי סביבה

הוועדה המקומית הרצליה אישרה למתן תוקף תכנית פינוי בינוי  ברחוב רבי עקיבא בהרצליה, הכוללת הריסה של 56 יח"ד ובניית 170 יח"ד במקומן. האישור ניתן בהליך מהיר, קצת יותר משנה לאחר שהתכנית אושרה להפקדה. 

מדובר בתכנית שהיא חלק מתהליך התחדשות עירונית של מרכז העיר הרצליה ושכונת שיכון דרום. חוות דעת כלכלית שהוכנה עבור הפרויקט מעריכה את הפדיון ליזם ב-293.2 מיליון שקלים. 

הפרויקט, ששטחו 6.5 דונמים, ממוקם בין הרחובות רבי עקיבא, בן יהודה וגורדון, וכולל 4 בניינים שנבנו בשנות ה-60 של המאה שעברה – 2 בנייני רכבת (רבי עקיבא 9, 11), ו-2 בנייניH  (בן יהודה 96, גורדון 60), הכוללים בסך הכל 56 יח"ד. מבנים אלה צפויים להיהרס לטובת הקמת פרויקט מגורים, הכולל 6 בניינים בני 7-9 קומות, הכוללים סך הכל 170 יח"ד. מתוך דירות אלה, לפחות 30 אחוז יהיו דירות קטנות בשטח כולל שלא יפחת מ-75 מ"ר כולל ממ"ד. 

התכנית, יוזמת חברת איי סי אר ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ, הוגשה לוועדה המקומית בחודש מרץ שעבר והופקדה כעבור חודש. נגד התכנית הוגשו 3 התנגדויות. התנגדות אחת הייתה של פעילים למען בעלי חיים, שדרשו לחייב את היזם בביצוע סקר אקולוגי לנוכחות בעלי חיים. הוועדה המקומית קיבלה את ההתנגדות, וקבעה כי תנאי להיתר הריסה במתחם יהיה הצגת דו"ח אקולוגי.

כמו כן, פעילי הסביבה דרשו לבצע את עבודת כריתת העצים, כך שלא יהיו בעונת קינון הציפורים, בין מרץ ליולי. הוועדה דחתה את ההתנגדות. 

התנגדות נוספת הייתה של עמותת תושבים בעיר, שדרשה בין השאר להאריך את תוקף קרן התחזוקה במבנים. ההתנגדות נדחתה. החברה היזמית הגישה התנגדות טכנית, והוועדה קיבלה אותה באופן חלקי. 

הוועדה המקומית, כאמור, החליטה לתת תוקף לתכנית בתנאים. בין השאר נקבע כי תנאי להיתר הוא אישור סקר העצים ונספח העצים מול מחלקת פיתוח סביבתי. כמו כן, נקבע כי תנאי להיתר הריסה במתחם יהיה הצגת דו"ח אקולוגי.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות