היזמים מקדמים 2,000 דירות במתחמי פינוי בינוי בטירת כרמל
מתחם ויצמן ז'בוטינסקי ושתי תכניות ברחוב גורדון עולות לוועדה המחוזית. מתכנן המחוז ממליץ לצמצם את היקפי הבינוי בתכניות
מתחם ויצמן ז'בוטינסקי ושתי תכניות ברחוב גורדון עולות לוועדה המחוזית. מתכנן המחוז ממליץ לצמצם את היקפי הבינוי בתכניות
הוועדה המחוזית חיפה תדון בקרוב בהפקדתן של 3 תכניות התחדשות בעיר, המציעות 2,064 יח"ד. מדובר בתכנית התחדשות עירונית במתחם ויצמן ז'בוטינסקי, המציעה 1,232 יח"ד; פינוי בינוי ברחוב גורדון דרום, המציעה 624 יח"ד; ותכנית פינוי בינוי ברחוב גורדון צפון, המציעה 208 יח"ד. מתכנן המחוז, רונן סגל, ממליץ בחוות דעת תכנונית לצמצם את עוצמות הבינוי בתכניות.
תכנית פינוי בינוי מתחם ויצמן ז'בוטינסקי, ששטחה כ-60 דונמים, מציעה התחדשות באמצעות הריסת 11 בנינים קיימים עם 206 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו 7 מגדלי מגורים של עד 30 קומות עם 1,232 יחידות דיור (מכפיל 5.98).
המתחם ממוקם בשכונת הפרחים, בחלק המערבי של העיר, בקרבה למרכז העיר. הסביבה מאופיינת בבתי מגורים בבנייה רוויה ותיקה לצד מבני ציבור שונים. כמו כן, בסמיכות לשכונה זו הן ממערב והן מדרום, מוקמות שכונות מגורים חדשות, אשר בחלקן נבנו בשנים האחרונות ובחלקן עדיין בבניה. מתכנן המחוז, רונן סגל, ממליץ בחוות דעתו לצמצם את הבינוי המוצע בתכנית. את התכנית יזמו החברות נופי רוממה, אודור נוף ים והיא הוגשה עם עיריית טירת כרמל. העורך הראשי הוא אדריכל גדי ענבי, ממשרד ענבי לשניאק קלוס אדריכלים.
גורדון דרום וצפון עם 832 דירות
תכנית פינוי בינוי ברחוב גורדון דרום, ששטחה 13.6 דונמים, מציעה התחדשות עירונית מדרום לרחוב גורדון בטירת הכרמל. התכנית גובלת ברחוב גיורא יוספטל, העתיד לכלול תוואי של המטרונית. התכנית מציעה פינוי של 7 מבני "רכבת" למגורים בני 2 קומות הכוללים 96 יח"ד, ובניה במקומם של 5 מבנים למגורים 624 יח"ד ושטחי ציבור, בבינוי של 3 מבנים בגובה של 33 קומות ועוד שני מבנים בגובה של 9 קומות. מתכנן המחוז ממליץ בחוות דעתו לצמצם את עוצמות הבינוי ע"י הפחתת מס' הקומות בפרויקט.
תכנית פינוי בינוי ברחוב גורדון צפון, ששטחה 2.1 דונמים, התחדשות עירונית במתחם מצפון לרחוב גורדון בהליכי פינוי בינוי. התכנית מציעה פינוי של 2 מבנים למגורים בני 4 קומות הכוללים 32 יח"ד, ובניה במקומם של מבנה אחד למגורים 208 יח"ד ושטחי ציבור, בגובה עד 33 קומות. גם כן, מתכנן המחוז מציע לצמצם את עוצמות הבינוי באמצעות הפחתת מספר הקומות. את שתי התכניות יזמה חברת בתים מקבוצת בית ירושלמי, ותכנן אדריכל דני קייזר.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן