מגדל תרכוש 49% מהזכויות בפרויקט בצומת פת בירושלים, שבו זכתה החברה במכרז של דירה להשכיר, תמורת כ-137 מיליון שקל
חברת אזורים Living מדווחת כי חתמה על מזכר הבנות עם חברות מקבוצת מגדל ביטוח ופיננסים, במסגרתו מגדל תרכוש מאזורים Living 49% מזכויותיה בפרויקט דיור להשכרה ארוכת טווח בצומת פת, בירושלים, תמורת כ-137 מיליון שקל, בתוספת החזר הוצאות בגין חלקה היחסי בעלויות הקמה בהן נשאהLiving בקשר עם הפרויקט.
במקביל, חתמו הצדדים על שני מזכרי הבנות נוספים לפיהם מגדל תעמיד ל- Living מימון בשיעור שיהיה עד 75% מחלקה של Living בעלויות הקמת הפרויקט בצומת פת, וכן תגדיל את היקף המימון שהועמד בעבר לפרויקט "בית בפארק" באור יהודה. מימון זה צפוי לשמש אתLiving להשלמת ההון עצמי הנדרש לפרויקט בצומת פת
במהלך חודש מאי 2022 זכתה חברת אזורים Living במכרז של דירה להשכיר ורמ"י בקרקע לשם הקמת 350 יחידות דיור למטרת השכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה, כאשר 25% מהדירות הן במחיר מופחת לזכאים. סך עלות ההשקעה בפרויקט (כולל עלות הקרקע) מוערכת במעל ל-800 מיליון שקלים וה- NOI הצפוי הינו כ- 33 מיליון שקל. נכון למועד זה, פרויקט צומת פת נמצא בשלב ביצוע עבודות חפירה ודיפון.
Living מציינת כי: "גיוס המקורות לפרויקט צומת פת תאפשר להסיט מקורות תזרימיים לטובת קידום פרויקטים נוספים של החברה. בנוסף, להערכת Living העסקה עשויה לשפר את ה- FFO כאשר הריבית בגין הלוואת ההקמה צפויה להיצבר במהלך הקמת הפרויקט וזאת חלף ריבית שוטפת אשר משולמת בגין הלוואת הקרקע הנוכחית אשר צפויה להיפרע מהתמורה בעסקה וממימון ההקמה ממגדל".
ערן ענבים, מנכל אזורים Living: "לאחר תקופה של שנתיים מאתגרות בה עליית הריבית השפיעה באופן משמעותי על תחום הפעילות שלנו, אנחנו מזהים לאחרונה התייצבות והסתגלות למצב הריבית הנוכחי, כך שהכדאיות של הפרויקטים עולה באופן מובהק. בכוונתנו להמשיך למצב את Living בשנים הבאות כשחקן המוביל בשוק הדיור להשכרה".
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, מסר: "בשנים האחרונות הגדלנו משמעותית את מעורבותנו הן בתחום ההשכרה ארוכת הטווח והן בעסקאות מימון נדל"ן בישראל בתחום לצד מגוון תחומים כגון- נדל"ן מניב, דיור להשכרה, ועוד. אנו מאמינים כי תחום ההשכרה ארוכת הטווח ימשיך להתפתח בישראל בשנים הבאות".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
