banner
אילוסטרציה // מגדילים
אילוסטרציה // מגדילים

המחוזית אישרה את מתחם פינוי בינוי ז'בוטינסקי בפתח תקווה

פרויקט פינוי בינוי ברחוב ז'בוטינסקי בפתח תקווה יוצא לדרך: הוועדה המחוזית אישרה תוכנית להריסת 36 דיור לטובת הקמת שני בניינים בני 132 יחידות דיור

זיו גולדפישר 03.11.2022

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז מרכז אישרה בימים אלה תוכנית פינוי ובינוי ברחוב ז'בוטינסקי בפתח תקווה, שבמסגרתה ייהרסו 36 יחידות דיור לטובת בניית שני בניינים הכוללים 132 יחידות דיור.

התוכנית, שאותה יזמה חברת קטה יזמות בנייה והשקעות, וערך אותה משרד נחומי אדריכלים, משתרעת על שטח של כ-4.5 דונמים, והיא מתוחמת בין הרחובות ז'בוטינסקי, הפועל הצעיר וכצנלסון. התכנית חלה על 5 מבני מגורים נמוכי קומה – הבניין ברחוב ז'בוטינסקי 19, הפועל הצעיר 2 וכצנלסון 2, 4 ו-6, הכוללים 36 יחידות דיור וצפויים להיהרס במסגרת התוכנית. במקומם ייבנו שני בניינים – מגדל מגורים בן 26 ולצדו בניין בן 10 קומות.

על פי תוכנית הבנייה שהייתה תקפה למתחם קודם אישור התוכנית החדשה, מספר יחידות הדיור המותרות לבנייה היה 36. התוכנית החדשה מגדילה את מספר היחידות המותרות לבנייה ב-96 ל-132 – 96 יחידות דיור בבניין הגבוה ו-36 יחידות דיור בבניין השני. השטח המותר לבנייה, שעמד על פי התוכנית הקודמת על 3,824 מ"ר, גדל ב-9,205 מ"ר ל-13,029 מ"ר. 

הצפיפות בתוכנית היא 46.5 יחידות דיור לדונם במגדל הגבוה, ו-32 יחידות לדונם בבניין השני. על פי הוראות התוכנית, תמהיל יחידות הדיור במתחם הוא 10 אחוזים בשטח כולל של עד 65 מ"ר, 30 אחוזים יהיו בשטח כולל של עד 80 מ"ר ויתר היחידות יהיו בשטח כולל ממוצע של עד 110 מ"ר. כמו כן, התוכנית כוללת 500 מ"ר למסחר ו-1,000 מ"ר לתעסוקה – שימושי קרקע שלא היו בתוכנית הישנה.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות