banner
דני מור // דרור סיתהכל
דני מור // דרור סיתהכל

דני מור: "חברות הנדל"ן החזקות יתמודדו בהצלחה עם העלאת הריבית"

אתגר חדש תמיד מהווה הזדמנות לחלק מהחברות ומפעיל מסננת קשוחה לגבי פעילות חברות אחרות. על הרוכשים להפעיל בחינה קפדנית יותר של החברות איתן הם מבצעים התקשרות לרכישה מושכלת של דירות

דני מור 03.10.2022

נגיד בנק ישראל פרופ׳ אמיר ירון נקט היום בהעלאת ריבית נוספת לאור רצונו להפחית את שיעור האינפלציה הגדל ואגב, כך לצנן את הביקושים הערים בשוק הנדל״ן. נוצרה לנגיד הזדמנות נוחה כשסביבת הריבית העולמית גם כן במגמת תיקון בהתאם לפעולת הנגיד בארה״ב. כעת, בכפוף לשיעורי ריבית עולים והתייקרות חדה במימון רכישת קרקעות וכן, במשכנתאות של הרוכשים – מוצב אתגר פיננסי חדש שיחייב את החברות היזמיות להתנהלות פיננסית מבוקרת ומושכלת יותר. 

החברות החזקות הנהנות מתזרים מזומנים חזק, כרית מזומנים רחבה, הון עצמי ואיתנות פיננסית מוגברים – יתמודדו בהצלחה עם האתגר. יתר על כן, חברות מובילות הנהנות משתי זרועות משמעותיות – אחת של יזמות והאחרת של ביצוע, מקטינות תלות בגורמים חיצוניים, דבר המאפשר להן גמישות רבה יותר בהתנהלות מול רוכשי הדירות והמערכת הבנקאית. 

משתנה נוסף שיקבל עצימות הינו גיוון קשת הפרויקטים בחברות השונות, בין כאלו שבביצוע ושיווק למול כאלו שבהליכי תכנון בלבד, השואבים מימון יקר ומשכי הזמן עד לתקבולים עתידיים ומהווים נטל מימוני משמעותי. בנוסף, תיבחן החלוקה שבוצעה בעבר בין עסקאות שבוצעו במתכונת של קומבינציה עם שיעור מימון ראשוני נמוך למול עסקאות רכישה במזומן בהיקפים משמעותיים. 

אתגר חדש תמיד מהווה הזדמנות לחלק מהחברות ומפעיל מסננת קשוחה לגבי פעילות חברות אחרות. בהתאם גם על הרוכשים להפעיל בחינה קפדנית יותר של החברות איתן הם מבצעים התקשרות לרכישה מושכלת של דירות". 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות