באיזה שכונה בקריות נרשמו המחירים הנמוכים ביותר לדירת 5 חדרים?

ממוצע המחיר למ"ר בפרויקטים בקרית ים גבוה בכ-9% לעומת רמת המחירים הממוצעת בשכונת אפקה. בקרית אתא המחירים גבוהים בכ-15% לפחות ואילו בקרית ביאליק ובקרית מוצקין, פערי המחירים הם לפחות 20%

שכונת אפקה בקריית ביאליק // יחצ

מחקר של מכון גיאוקרטוגרפיה מצא פערים של 20% בין מחירי דירות 5 חדרים בשכונת אפקה בקריית ביאליק בהשוואה לדירות דומות בפרויקטים אחרים בקריות. מכון המחקר בחן מחירי דירות בנות 5 חדרים בפרויקט בשכונת אפקה, ביחס ל-8 פרויקטים אחרים בקריות ,המציעים דירות חדשות – בקרית אתא, קרית ים, קרית ביאליק וקרית מוצקין.

הבדיקה, שנעשתה באמצעות לקוחות סמויים באתרי המכירות וכן סקירת עסקות לפי דיווחי רשות המסים, בחנה את המחיר למ"ר בדירות 5 חדרים המוצעות למכירה על ידי קבלנים. בשכונת אפקה נמכרות דירות של היזמים גיא ודורון לוי, סלע בינוי ואפריקה ישראל. ממצאי הבדיקה מעלים כי דירת 5 חדרים באפקה הציגה את המחיר הנמוך ביותר למ"ר המסתכם ב-9,700 שקל, בעוד בפרויקטים האחרים שנבדקו טווח המחירים עמד על 10,000-13,5000 שקל למ"ר. פער המחירים לצרכן נע בין 9%-20%, ויכול להגיע לחיסכון של 300 אלף שקל.

כיום מוצעת בשכונת אפקה דירת חמישה חדרים מפוארת במחיר של 1.285 מיליון שקל, הנמוך ביותר בקריות לדירת 5 חדרים חדשה. הדירות המוצעות גדולות במיוחד ומשתרעות על פני 123 מ"ר ובנוסף כוללות מרפסת גדולה של 18 מ"ר.

על פי הממצאים: "מחיר של דירת 5 חדרים מתחיל בכ-1.3 מיליון שקל בפרויקטים החדשים בקרית ים ויכול להגיע עד לרמה של כ-1.8 מיליון שקל בקריות האחרות, בשכונות החדשות בפרויקטים ברמת גימור גבוהה ובקומות גבוהות. בממוצע המחיר למ"ר רמת המחירים בפרויקטים בקרית ים גבוהים בכ-9% לעומת רמת המחירים הממוצעת בפרויקט שנבדק באפקה. בקרית אתא המחירים גבוהים בכ-15% לפחות ואילו בקרית ביאליק ובקרית מוצקין, פערי המחירים הם לפחות 20%".

מחירי דירות 5 חדרים בפרויקטים חדשים בקריות