banner
שכונת החצבים ראשון לציון // הדמיה: אורי הורביץ אדריכלים
שכונת החצבים ראשון לציון // הדמיה: אורי הורביץ אדריכלים

חברת אפרידר תשלם כ- 210 מיליון שקל על זכיות במכרזי מחיר מטרה

נסגרו שלושה מכרזי מחיר מטרה בפתח תקווה, ראשון לציון ונתיבות. מי זכה, כמה שילמו היזמים ומה יהיו מחירי הדירות ההתחלתיים?

פתח תקווה: 42 הצעות לבניית 1,501 יח"ד ב"מחיר מטרה"
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים  במכרז 'דיור במחיר מטרה' לבניית 1,501 יח"ד ב-9 מתחמים בבנייה רוויה למגורים וחזית מסחרית ברובע סירקין, פתח תקווה. במכרז זה שווקו 1,201 יח"ד במחיר מטרה ו-300 יח"ד בשוק החופשי . למכרז הוגשו 42 הצעות. הדירות ימכרו בהנחה של 14%-19% מגובה השומה, ועד 300,000- ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי. 

מחירי התמורה ששילמו היזמים עומדים על כ- 32-87 מיליון שקל והוצאות הפיתוח על כ- 8-28 מיליון שקל. המתחם היקר ביותר כולל 253 יח"ד, מתוכן 51 לשיווק חופשי, תמורתו שילמה חברת אפרידר כ-85 מיליון שקל ועוד כ-28 מיליון שקל הוצאות פיתוח. עוד בין הזוכות: רמי צרפתי, רם אדרת, אלקטרה, מצפה העיר, אסיב סיירוס, ש.י.א רפאל, עץ השקד וגרופית. 

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,293,618.62 ₪, המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,549,006.22 ₪ והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,889,523.02 ₪.

המגרשים נמצאים בתחום תוכנית רובע סירקין בפתח תקווה. הרובע מתפרש על כ-2,425 דונם וממוקם בתחום מחנה סירקין המתפנה והשטח ממערב לו עד לשכונות יוספטל וקריית אלון. הרובע כולל כ-8,500 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-29 יח"ד לדונם נטו, לצד שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף מירבי של כ-300,000 מ"ר, מוסדות ציבור לצרכי חינוך וציבור רובעיים וכלל עירוניים, שטחים ציבוריים פתוחים נרחבים כולל פארק עירוני עם שטחי ספורט ולאורך נחל שילה, כיכר עירונית, מרכז תחבורה ומתקנים הנדסיים. 

רובע סירקין // הדמיה: ארי כהן אדריכלות ובינוי ערים
רובע סירקין // הדמיה: ארי כהן אדריכלות ובינוי ערים

ראשון לציון: 1.3 מיליון שקל לדירה ב"מחיר מטרה"
החברות מבנים ונתיבים, בסיס הנדסה מתחדשות עירונית, נוף עירוני יזמות, ש.י.א רפאל פרוייקטים ואפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל הוכרזו כזוכות במכרז 'דיור במחיר מטרה' לבניית 460 יח"ד ב-5 מגרשים לבנייה רוויה, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור בשכונת חצבים, ראשון לציון. במכרז זה שווקו 367 יח"ד במחיר מטרה ו-93 יח"ד בשוק החופשי. למכרז הוגשו 9 הצעות. הדירות ימכרו בהנחה של 13%-18% מגובה השומה, ועד 300,000- ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי. את סכום הזכייה הגבוה ביותר שילמה אפרידר עבור קרקע לבניית 166 יח"ד, מתוכן 33 לשיווק בשוק החופשי, זאת בתמורה לכ- 60 מיליון שקל ועוד הוצאות פיתוח בסך כ-36 מיליון שקל. 

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,352,823.90 ₪, המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,619,408.40 ₪ והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,974,854.40 ₪.

המגרשים נמצאים בתחום תוכנית שכונת חצבים במזרח ראשון לציון המתפרשת על שטח של כ-252 דונם וכוללת כ-1,000 יח"ד למגורים, כ-300 יח"ד לדיור מיוחד, לצד שטחים למבנים ומוסדות ציבור, תעסוקה, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחי ספורט ונופש והתוויית דרכים חדשות שיתמכו בשכונה ויקשרו אותה למרחב העירוני.

הדמיה מעלות הנחל נתיבות // תכנון: משרד אדריכלים א. רכטר נ. רותם
הדמיה מעלות הנחל נתיבות // תכנון: משרד אדריכלים א. רכטר נ. רותם

דירה ב-700 אלף שקל בנתיבות: הוגשה הצעה אחת
חברת פסגות שלמה ייזום ובניה הוכרזה כזוכה במכרז 'דיור במחיר מטרה' לבניית 82 יח"ד בבנייה רוויה במתחם למגורים בשכונת "מעלות הנחל", נתיבות. במכרז זה שווקו 53 יח"ד במחיר מטרה ו-29 יח"ד בשוק החופשי. למכרז הוגשה הצעה אחת. הדירות ימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה, ועד 239,561- ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי. 

בתמורה תשלם החברה לרמ"י סכום של כ- 1.1 מיליון שקל ועוד הוצאות פיתוח בסך כ-11 מיליון שקל.  המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 693,116 ₪, המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 806,742 ₪ והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 958,243 ₪.

המגרשים נמצאים בתחום תוכנית נתיבות – מעלות הנחל המתפרשת על כ-1,661 דונם. השכונה כוללת מגורים בהיקף של 3,534 יח"ד בטיפוסי בינוי שונים הכוללים: צמודי קרקע, בנייה מרקמית ובניה רוויה גבוהה בצפיפות של כ-8 יח"ד בממוצע לדונם נטו לצד שטחים מסחריים, שטחי תעסוקה, מרכז תחבורה, מלון בפאתי הפארק, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. השכונה צמודה לפארק נחל בוהו הכולל טיילת, מערך גשרי הולכי רגל ומרכז פעילות.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות