banner
הדמיה: HQ אדריכלים
הדמיה: HQ אדריכלים

לוד: תוכנית שלמה המלך אושרה בסופו של יום במסלול פינוי בינוי וללא קרקע משלימה

בצל הוצאת מכתבי התראה מהעירייה לבניינים מסוכנים במתחם המלך שלמה, תוך עצירת מכרזי יזמים בטענה כי נבדקת אפשרות לקרקע משלימה והחלפת מסלול –  מודיעה כעת הותמ"ל כי התוכנית אושרה במתכונתה המקורית

כרמלה קופר 03.01.2022

בתחקיר שפורסם לפני כחודש ב"מגדילים" עלה כי בניינים שלמים במתחם קיבלו מהעירייה מכתבי התראה בגין מבנים מסוכנים אולם באותו הזמן, נדרשו שלא לפרסם מכרזי יזמים לקידום הפרויקט  זאת ללא הסבר או סיוע מעיריית לוד ותוך עיכוב לכאורה של התוכנית אולם גורם בכיר הבקיא בפרטים הסביר כי התוכנית תגיע לדיון בהנהלת רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), זאת בניסיון להעביר אותה ממסלול פינוי בינוי למסלול בינוי-פינוי-בינוי, באמצעות קרקע משלימה בניר צבי וכי היא צפויה לעבור לדיון לקראת אישור להפקדה בותמ"ל כבר בחודש דצמבר 2021. "נפגשו עם עורכי הדין במתחם והסבירו להם את המתווה החדש, בודקים את כל האופציות כדי לייצר את המסלול הטוב ביותר עבור הדיירים אבל כרגע אין תשובות סופיות ולכן הדיירים לא קיבלו את המידע עדיין", אמר "למגדילים" אותו הגורם. 

אולם כעת כאמור מתפזר הערפל, כאשר הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), מפרסמת כי היא אישרה להפקדה את התוכנית. מבדיקת "מגדילים" בסופו של דבר אושרה תוכנית פינוי בינוי במסלול רשויות, זאת ללא קרקע משלימה. במקביל, הדיירים מתמודדים כעת עם מכתבי ההתראה שיצאו מהעירייה. משיחות שקיים "מגדילים" עם הדיירים עולה שכפי הנראה המציאות הנוכחית תביא לזירוז הליכי בחירת היזמים במתחם, בניסיון להשית עליהם את תיקון הליקויים או לכל הפחות להיעזר בהם לקבלת תמונת מצב ברורה יותר באשר לתיקונים הנדרשים. 

הדמיה: HQ אדריכלים
הדמיה: HQ אדריכלים

מדובר בתוכנית המשתרעת על שטח כולל של 237 דונם, בגבולה הדרומי של לוד צמוד לרמלה, מערבית לכביש 40 ושדרות ירושלים, מזרחית לרחוב יוספטל ומדרום לשדרות שלמה המלך.  כיום מצויות במתחם 982 יחידות דיור בשבעה בניינים בצורת "H", 32 מבני שיכון, 11 בתי סוכנות דו קומתיים ו-6 צמודי קרקע, שיפונו לטובת פרויקט ההתחדשות. במקומם יוקמו 3,613 יחידות דיור במבנים של עד 10 קומות ומגדלים בני 25 קומות שמתוכם 722 דירות קטנות. כמו כן, התוכנית מאפשרת עירוב שימושים למסחר וחינוך בקומות הקרקע, שטחים לצרכי ציבור ושטחים פתוחים. התוכנית נערכה על ידי HQ אדריכלים.
את התכנית מנהלת חברת פז כלכלה והנדסה עבור החברה הכלכלית לוד.

מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "הוותמ"ל ממשיכה לפעול באחריות ובמהירות כדי לתת מענה לעיר לוד בדגש על המרחבים הוותיקים המשוועים להתחדשות. מדובר בתוכנית המציעה תכנון עירוני עדכני שיחזק את העירוניות וישדרג את איכות המרחב הציבורי". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לרשימת 70 המשפיעים בנדל"ן והתחדשות עירונית >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות