ללא מתנגדים – תכנית פינוי בינוי מתחם בנימין באשקלון אושרה בוותמ"ל

תכנית פינוי בינוי מתחם בנימין באשקלון אושרה בשבוע שעבר על ידי הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), לאחר שלא הוגשו נגדה התנגדויות. התכנית שקודמה על ידי העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כוללת פינוי 132 יח"ד קיימות לטובת הקמת 927 יח"ד חדשות, בשילוב שימושי מסחר, תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור. התכנית כוללת שלושה מתחמי תכנון עצמאיים ושטח לאיחוד וחלוקה.

בחוות דעתה של מתכננת ותמ"ל נכתב כי: "התכנית מייעלת את השימוש בשטח הקיים על ידי יצירת שלד רחובות עירוני תוך התחברות לרקמה הקיימת והמתוכננת, הגדלה משמעותית של היקף יחידות הדיור, בתמהיל מגורים וטיפוסי בינוי מגוונים תוך מתן מענה לצרכי תושבי המתחם לצד משיכה של אוכלוסייה חדשה באופן שעשוי להביא לצפיפות עירונית אינטנסיבית ראויה. התכנון המוצע מגדיל את היקף השטחים לצרכים הציבוריים תוך ייעול השימוש בהם באמצעות יצירת ככר עירונית חדשה ושטח עבור בניין ציבורי בסמוך לה, יצירת שצ"פים חדשים ויצירת מרחב ציבורי מזמין וקהילתי עבור התושבים".

מתחם בנימין, ששטחו 50 דונמים, ממוקם בשכונת גבעת ציון בדרום מזרח אשקלון. התכנית גובלת מצפון ברח' יהודית, מדרום וממערב ברח' בנימין וממזרח בשטחים חקלאיים.

בשטח התכנית יש כיום 132 יח"ד במבני שיכון מטיפוס בניה טורית בני 4 קומות. התכנית מציעה את פינוי יחידות הדיור הקיימות לטובת בינוי הכולל 927 יח"ד (תוספת של 795 יח"ד), בצפיפות של 50 יח"ד לדונם, בתבניות בניה מגוונות הכוללות בניה מרקמית על גבי קומת מסד ומגדלים, הקצאת שטח לצרכי ציבור ופריסת שצפ"ים (שטח ציבורי פתוח) חדשים בהתאם לתבנית הבינוי המוצעת ולשלד המוצע, הכולל חיבור חדש ממזרח לתכנית אל שדרות יצחק רבין והרחבת זכות הדרך הקיימת ברחוב בנימין.

התכנית כוללת יצירת רשת רחובות חדשה עם כבישים, שביל אופניים ויצירת חתך רחוב המאפשר יצירת חזית עירונית פעילה. 

התכנית הופקדה לפני שלושה חודשים, בסוף חודש מרץ, ולא הוגשו נגדה התנגדויות. בעקבות זאת, הוועדה החליטה לתת תוקף לתכנית.

ראש עיריית אשקלון, תומר גלאם, מסר כי: "אני שמח לבשר שהבאנו תכנית פינוי-בינוי נוספת לאישור בותמ"ל. זו כבר התכנית השנייה של פינוי-בינוי שהעירייה תכננה והשקיעה משאבים רבים בקידומה והביאה לאישור בתוך שנה מהתכנית הראשונה, באהוד-התחייה. אין לי ספק שצמד התכניות האלה, בנימין ואהוד-התחייה יביאו לפריחה ולחידוש של שכונת גבעת ציון ובעיקר יעניקו מענה מיגוני וחידוש סביבתי לתושבי הבניינים. תכניות נוספות שאנו מקדמים בימים אלה, יביאו לחידוש עוד שכונות וותיקות באשקלון כשהאינטרס העירוני ובטחון התושבים של אשקלון מעל הכל"

ראש המינהלת להתחדשות עירונית, עו"ד גדעון קינג, אמר כי: "התכנית שאישרנו במתחם בנימין נולדה מיוזמה של העירייה וככזו, יש בה תרומה משמעותית לאינטרס העירוני והיא תביא לחידוש גבעת-ציון. התכנית נסמכת על קרקע משלימה צמודת דופן שהצלחנו לקבל מרמ"י לאחר מאמצים גדולים של ראש העיר והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ביחד עם הותמ"ל שקבעו כתנאי לאישור התכנית, את קבלת הקרקע המשלימה לתכנית זו".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן