אשקלון לוחצת על הגז – הצליחה לאשר מתחם ענק להתחדשות עירונית

תכנית פינוי בינוי מתחם בנימין באשקלון הופקדה השבוע במשרדי ותמ"ל. מדובר בתכנית להתחדשות עירונית, שקודמה על ידי העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והיא כוללת פינוי 132 יח"ד קיימות לטובת הקמת 927 יח"ד חדשות, בשילוב שימושי מסחר, תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור.

מיקום התכנית הוא בשכונת גבעת הפרחים שבדרום מזרח העיר, תחומה במערב ברחוב בנימין ובגבולותיה האחרים בשטחים חקלאיים ושטחה כ- 50 דונם. כיום במתחם מבני שיכון מטיפוס בניה טורית בני 4 קומות. 

במסגרת התכנית, מוצע פינוי יחידות הדיור הקיימות לטובת בינוי הכולל 927 יח"ד (במקום 132 יח"ד קיימות, מכפיל 7), בתבניות בניה מגוונות הכוללות בניה מרקמית של 10 קומות על גבי קומת מסד ומגדלים בני עד 27 קומות. כמו כן, התכנית הקצאת שטח לצרכי ציבור ופריסת שצפ"ים חדשים בהתאם לתבנית הבינוי המוצעת ולשלד המוצע, הכולל חיבור חדש ממזרח לתכנית אל שדרות יצחק רבין והרחבת זכות הדרך הקיימת ברחוב בנימין.

ותמ"ל אישרה לפני כחמישה חודשים את התכנית להפקדה בתנאים, ביניהם עדכון טבלאות הקצאה ואיזון. הוועדה קבעה כי: "התכנית מייעלת את השימוש בשטח הקיים על ידי יצירת שלד רחובות עירוני תוך התחברות לרקמה הקיימת והמתוכננת, הגדלה משמעותית של היקף יחידות הדיור, בתמהיל מגורים וטיפוסי בינוי מגוונים תוך מתן מענה לצרכי תושבי המתחם לצד משיכה של אוכלוסייה חדשה באופן שעשוי להביא לצפיפות עירונית אינטנסיבית ראויה". 

כעת, לאחר שנקבע כי התכנית עומדת בתנאים שנקבעו, היא הופקדה. 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: התחדשות עירונית באשדוד מתחם בנימין באשקלון