התכנית אושרה על בסיס מדיניות תמ"א 38 והיא כוללת בנייה של עד 460 יח"ד, מתוכן 25 אחוז דירות קטנות. עיריית ת"א הצטרפה כמגישה
הוועדה המקומית בתל אביב אישרה למתן תוקף תכנית התחדשות ברחוב אבן גבירול, המציעה בנייה של כ-460 יח"ד חדשות בבינוי של עד 9 קומות, במקום 154 דירות קיימות בשבע חלקות. יזמי התכנית הם בית וגג בע"מ, קבוצת לוינשטיין ועיריית ת"א, שהצטרפה כמגישה לתכנית.
מדובר בהתחדשות מתחם "שיכון פועלי הנמל דרום", הממוקם ברחוב אבן גבירול 170-182 (מספרים זוגיים), וגובל מצפון ברח' יהודה המכבי וממזרח ברח' מרים החשמונאית. בדברי ההסבר נכתב כי: "התוכנית מאפשרת התחדשות המבנים הקיימים כוללת ערוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בנויים וקובעת הוראות בינוי ועיצוב המגדירות גובה, מספר קומות, צפיפות, ופיתוח קרקע בהתאם למדיניות רחוב אבן גבירול ועל פי תמ"א 38 סעיף 23".
שטח התכנית, 15 דונמים, כולל 7 חלקות. בכל חלקה קיים מבנה שיכון בן 4 קומות ו-22 יח"ד ובסך הכול 154 יח"ד. הבינוי המוצע כולל מבנה בעל חצר פנימית ובו 3 אגפים – אגף אבן גבירול עד 9 קומות, הכולל קומת קרקע מסחרית גבוהה וקולונדה, אגף חצר עד 8 קומות וקומת גג חלקית ואגף מרים החשמונאית הכולל 6 קומות ו-2 קומות עליונות בנסיגה.
במגרש הצפוני והדרומי (אבן גבירול 182) מדובר בבינוי רציף של 8 קומות וקומת גג בנסיגה. באגף מרים החשמונאית מדובר ב- 6 קומות ו-2 קומות עליונות בנסיגה ובמגרש הדרומי (אבן גבירול 170) בינוי רציף של 8 קומות וקומת גג בנסיגה.
יש לציין כי בטבלת זכויות הבנייה לתכנית נכתב כי זכויות הבנייה הינן על פי תוכניות תקפות ומתוקף תמ"א 38 ויקבעו סופית במסגרת היתרי הבנייה. עוד על פי הפרטים, שטח ממוצע של הדירות הוא 80 מ"ר עיקרי ליח"ד ולפחות 25 אחוז מכלל יח"ד בכל בניין יהיו דירות קטנות בשטח כולל של עד 65 מ"ר.
בדברי ההסבר נכתב כי: "מטרת התכנית היא לקדם את נושא דיור בהישג יד אשר מהווה תועלת ציבורית בתוכנית זו המהווה יעד אסטרטגי בעל חשיבות עירונית, אזורית וארצית וזאת בהתאם לחוק התכנון והבניה, הנחיות הוועדה המקומית ומדיניות עיריית תל אביב".
מתכנן הפרויקט הינו משרד בר אוריין אדריכלים.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
