המתחם בדרך להקפאת הבנייה, לטובת קידום פינוי בינוי ענק בשכונה ד'. ראש העיר, יוסי נבעה: "התחדשות עירונית היא הפתרון האידיאלי"
אחת מתכניות ההתחדשות העירונית הגדולות בטבריה עולה לוועדה המחוזית צפון: הוועדה צפויה לדון בישיבתה השבוע בהקפאת הבנייה במתחם בן צבי בעיר, במטרה לקדם פרויקט התחדשות הכולל 1,500 יח"ד, יוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
תכנית "התחדשות מתחם בן צבי – טבריה", ששטחה 60 דונמים, ממוקמת בשיכון ד' , מצפון לרח' הרב קוק, מדרום לרח' שבטי ישראל, ממזרח לרח' ז'בוטינסקי, וממערב לרח' בן צבי. מדובר בתכנית השנייה שהוגשה לוועדה במתחם שיחודש בשכונה הוותיקה שבטבריה עילית, לאחר שהתכנית הראשונה שנידונה היא מתחם עוזיאל – וייצמן.
תכנית פינוי בינוי בן צבי, מציעה פינוי של 292 יח"ד קיימות במתחם ובינוי של כ-1,460 יח"ד, בשילוב עם קומת מסחר ושטחי ציבור מבונים, ומגרשים ביעוד לשטחים פתוחים, בנייה ציבורית ודרכים.
במתחם צפויים להיבנות 26 בניינים עם טווח של בין 5-20 קומות. תמהיל הדירות כולל מינימום 20% של דירות קטנות והיתר לפי תמהיל דירות מגוון הכולל דירות קטנות, בינוניות וגדולות. גודל דירה ממוצע עומד על כ- 110 מ"ר. סה"כ הכל תוספת דיור כ-1,200 יח״ד, תוספת של 5,087 נפש למתחם. התכנית כוללת יצירת רשת של שבילים פנימיים המתחברים למרקם הקיים, יצירת פארקים וגינות בסמיכות למבני ציבור, ויצירת דופן מסחרית-תעסוקתית מלווה לאורך רחוב הרב קוק לשיפור וחיזוק השירותים הציבוריים.
הוועדה המקומית הביעה את תמיתה בתכנית לפני כחמישה חודשים, והמליצה על הפקדתה בוועדה המחוזית.
לאחר קבלת ההחלטה על ההמלצה להפקיד כתב ראש עיר, יוסי נבעה: "התחדשות עירונית היא הפתרון האידיאלי לאזורים רבים ברחבי טבריה. היא גם מחדשת את פני העיר, גם מעניקה לבעלי הבתים דירות גדולות ומרווחות יותר, גם מייצרת מרחבים ציבורים נעימים ומזמינים יותר ובעיקר מקנים תחושת ביטחון לדיירי הבניינים החדשים שכן בהם, בניגוד לבנייני המגורים הנמצאים כיום במתחם בן צבי, ייבנו גם חדרי מיגון (ממ"דים) והבניינים עצמם יהיו גם עמידים מפני רעידות אדמה ובעיר כמו טבריה המצויה על קו השבר הסורי-אפריקאי מדובר בדבר מאוד מתבקש. עיריית טבריה, באמצעות מנהל ההתחדשות העירונית, תמשיך לעודד מיזמים של התחדשות עירונית ותסייע לכל יזם בהסרת חסמים ובליווי צמוד שיקדם את הפרויקטים שישדרגו לתושבים את איכות החיים".
כעת, כאמור, התכנית מגיעה לוועדה המחוזית, שצפויה לדון השבוע בבקשה לפרסם הודעה לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה על הכנת תכנית למתחם והגבלת הוצאת היתרי הבנייה בו.
את התכנית יזמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. המתכנן הראשי הוא אדריכל סבסטיאן ולרשטיין.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
