banner
ירושלים // Depositphotos
ירושלים // Depositphotos

למרות ההתנגדויות – מתחם גואטמלה בירושלים צפוי לקבל את אישור העירייה

מהנדס העיר ממליץ לדחות את מרבית ההתנגדויות של המינהל הקהילתי והתושבים בפרויקט פינוי בינוי, שיתנשא לגובה 32 קומות

זיו גולדפישר 02.02.2025

מהנדס העיר ירושלים ממליץ לתת תוקף לתכנית התחדשות ברחוב גואטמלה בשכונת קרית היובל, המציעה 290 יח"ד. הוועדה המקומית צפויה לדון בישיבתה הקרובה השבוע בחוות דעתו, ולגבש על בסיסה את המלצתה לוועדה המחוזית.

תכנית גואטמלה 25-27-29, ששטחה 4.6 דונמים, נמצאת בין רחוב גואטמלה לרחוב בוליביה בשכונת קריית יובל בירושלים. המגרש כולל שלושה מבני "רכבת" קיימים בהם 85 יח"ד. 

תחום תכנית זו מסומן כאזור להתחדשות עירונית בתכנית אב יובלים-גנים. התכנית מציעה להרוס את שלושת המבנים קיימים ובמקומם להקים שני מבני מגורים חדשים בני 32 קומות, הכוללים 290 יח"ד (תוספת 205 יח"ד, מכפיל 3.42). שטח יח"ד ממוצע הוא 106 מ"ר, והצפיפות היא 96 יח"ד לדונם. בנוסף, התכנית מציעה 1,532 מ"ר למגורים, בתמורה להקמת קרן תחזוקה.

התכנית הופקדה בוועדה המחוזית בחודש אוקטובר, והוגשו נגדה 3 התנגדויות: התנגדות של המינהל הקהילתי, התנגדות עצמית של היזם "שערים מקבוצת בית ירושלמי", והתנגדות של תושבי השכונה. המינהל הקהילתי והתושבים טענו בהתנגדות כי התכנית תגביר את העומס בשכונה. בנוסף, המינהל הביע התנגדות לגובה הבינוי. היזם העלה התנגדות טכנית.

מהנדס העיר המליץ לדחות את רוב התנגדויות המינהל והתושבים, וכן המליץ לבצע תיקונים טכניים בתכנית ולתת  לה תוקף. כאמור, הוועדה המקומית צפויה לדון השבוע בהמלצות.

את התכנית הגישה חברת "שערים מקבוצת בית ירושלמי", והיא נערכה על ידי פרוס קרלוס.

 

ידיעה קודמת: https://magdilim.co.il/290520231116-2/

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות