תקווה לתושבים הוותיקים: הופקדה תכנית מתחם בני דן עם 122 דירות חדשות, על מגרשים שבבעלות יזם פרטי ורמ"י
שנה לאחר שאושרה להפקדה בתנאים, תכנית פינוי בינוי מתחם בני דן בשכונת עמישב בפתח תקווה הופקדה בראשית השבוע בוועדה המחוזית מרכז. התכנית, שאותה יזמה חברת בינו נדל"ן, מציעה הריסת 44 יח"ד קיימות, במבנים ישנים שאינם עומדים בתקני רעידת אדמה וללא מיגון. במקומם מוצעות 220 יח"ד חדשות, בבינוי הכולל ממ"דים (מרחב מוגן דירתי) ועומד בתקני רעידת אדמה.
שטח התכנית הוא כ-17.7 דונם בשני מתחמים. במתחם אחד שבבעלות יזם פרטי, מוצע פינוי של 45 יח"ד יח"ד ובנייה של 172 יח"ד חדשות בשני מגדלי מגורים בגובה של עד 25 קומות. מתחם שני, בבעלות רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), כולל 13 יח"ד קיימות, שבמקומן צפויות להיבנות 48 יח"ד חדשות, במבנה של 14 קומות. בתחום התכנית מוצעים שטחים למבנים ומוסדות ציבור, שטח למסחר בחזיתות הרחובות צפת ושבט דן ושטח ציבורי פתוח, שיוצר חיבוריות לשכונה מצפון לדרום וממזרח למערב.
הוועדה המחוזית, שאישרה את התכנית, ציינה בהחלטתה כי: "התכנית היא תכנית להתחדשות עירונית חשובה בשכונה הנמצאת בפאתי העיר ומאופיינת באוכלוסייה מחתך סוציואקונומי נמוך, בשכונה בבנייה ישנה הדורשת שדרוג הבינוי והתשתיות. תכנית זו להתחדשות עירונית בשכונה, תביא להתחדשות האזור ומינוף יוזמות חדשות אשר ישדרגו את השכונה ברמה הפיסית והחברתית".
בצלאל חיימוב, מנהל תחום התחדשות בבינו נדל"ן, אמר ל"מגדילים" כי: "התכנית ממוקמת בשכונת עמישב, שהיא שכונה ותיקה בפתח תקווה, שהייתה בעברה מעברה. ההתחדשות העירונית חשובה לשכונה ולפיתוחה. מדובר בבניינים ישנים, מוזנחים ומטים לנפול, והתושבים יקבלו כעת דירות חדשות בבניינים חדשים. אלה יהיו בניינים חדישים ומפוארים והדירות יכללו ממ"ד, מרפסת שמש וחניה. התכנית תביא לשיפור איכות חיי התושבים ותמשוך אוכלוסיות חדשות לשכונה. בימים אלה לא צריך להרחיב על חשיבות הממ"ד בדירה".עוד אומר חיימוב כי החברה מקדמת את ההתחדשות במתחם במשך 13 שנים: "התושבים מצפים בכיליון עיניים למימוש הפרויקט".
עורך התכנית הוא אדריכל ערן דוד שקד, ממשרד סיטי בי אדריכלים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
