ראש המועצה ניצח - הוועדה המחוזית אישרה לעוספיא כ-4,900 דירות

הוועדה המחוזית חיפה החליטה להפקיד את התכנית להקמת שכונת מגורים חדשה באזור זוחלוק שבדרום היישוב, המציעה כ-4,900 יח"ד חדשות והסדרת בנייה קיימת של כ-300 מבנים. ראש המועצה, מוניב סאבא: "אחרי הרבה זמן שלא היה תכנון בעוספיא, זוהי בשורה לישוב".

התוכנית, ששטחה 1,100 דונמים, מציעה שכונת מגורים חדשה כולל שטחי מגורים משולבים עם תיירות המציעים 378 יחידות אירוח תיירותי, אולם היא נתקלה בהסתייגות הוועדה המחוזית לפני כשנה לאחר שמתכנן הוועדה, רונן סגל, סבר כי אין מקום לקדם את התכנית, מכיוון שהיא מציעה פיתוח על שטחים שאינם מוגדרים כתחום לפיתוח ביישוב. 

בהחלטת הוועדה שהתקבלה כעת הוסבר כי: "מדובר בתכנית רחבת היקף בחלק הדרום מזרחי של עספיא, בין שכונת עמק הזיתים המאושרת לבין שטחי הגן הלאומי ודרך נוף כרמל, המתאפיינת בריבוי בתים שנבנו ללא היתר ובפיזור נרחב, דרכים סלולות לא סטטוטוריות, ובחלקים טופוגרפיה תלולה ועם מורכבות קניינית". 

הוועדה ציינה כי כל אלה מקשים על יצירת תכנון מיטבי לשכונה בסדר גודל שכזה. אולם החליטה, כאמור, להפקיד את התכנית. עם זאת, נקבע כי יש לצמצם את שטחה, ולהוציא ממנה תאי שטח בעלי רגישות נופית, הנמצאים בשטח פתוח ואינם צמודים לשטח המגורים. בעקבות זאת, צפיפות המגורים בתכנית תעמוד על 8 יח"ד לדונם.

עוד נקבע כי מספר יחידות הדיור הקטנות בתכנית יהיה 10 אחוזים מסך יחידות הדיור המוצעות בתכנית. עם זאת,  הוועדה החליטה כי לאור מאפייני השכונה והיישוב אין מקום לחייב הוראות לגבי דיור מכליל.

ראש המועצה, מוניב סאבא: "הרבה זמן לא היה תכנון בעוספיה, וזו תוכנית ראשונה אחרי המון שנים. זו בשורה טובה ליישוב. קיבלנו את ההחלטה זה עם צו חשמל, שניתן לחבר את השכונה. יש עדיין כל מיני הסתייגויות שלנו מבחינת התוכנית, אבל כאמור זו בשורה טובה לתושבים פה בעוספיה. כעת נעשה שיתוף ציבור פרטני, ואני מאמין שכמה חודשים נפקיד אותה בפועל".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן