banner
התוכנית בשכונת תלפיות // הדמייה: רוזנפלד אדריכלים בע"מ
התוכנית בשכונת תלפיות // הדמייה: רוזנפלד אדריכלים בע"מ

ירושלים: אושרה תכנית פינוי בינוי הכוללת 233 יח"ד והפקדת שלוש תכניות נוספות עם 1,558 יח"ד

התכנית שאושרה היא בקרית היובל. התכניות שיופקדו הן בשכונת גילה, בגבעה הצרפתית ובשכונת תלפיות

זיו גולדפישר 01.03.2023

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בירושלים אישרה השבוע למתן תוקף תכנית פינוי בינוי הכוללת בניית 233 יח"ד ברחוב בורוכוב בקרית היובל, ובנוסף אישרה להפקדה עוד 3 תכניות, בקרית היובל, בגבעה הצרפתית ובשכונת תלפיות הכוללות יחד 1,558 יח"ד. 

233 יח"ד בקרית היובל אושרו
התכנית שאושרה היא תכנית פינוי בינוי ברחוב בורוכוב 2-4 בקריית היובל. התכנית מציעה פינוי בינוי למרקם הקיים הכולל 36 יח"ד במבנים שמצבם הפיזי רעוע, במקומם, התכנית מציעה בנייה של 233 יח"ד במבנים נמוכים בני שש קומות מגורים מעל 1-2 קומות מסחר/ תעסוקה/ ציבורי ומגדל בן 30 קומות.

הוועדה אישרה את התכנית למתן תוקף בשנה שעברה, בכפוף למספר תנאים. השבוע, לאחר שהוצגו בפני הוועדה טבלאות מעודכנות של הקצאה ואיזון, היא קבעה כי אין עוד צורך בהליכים נוספים בעניינה של התכנית.

800 יח"ד בשכונת גילה יופקדו
הוועדה אישרה להפקדה בפועל תכנית פינוי בינוי רחוב הצוף, בשכונת גילה. התכנית מציעה להרוס שלושה "בנייני רכבת" בעלי 4 קומות שבהם 182 יח"ד וחנות אחת ולהקים במקומם שלושה מגדלים בני 35 קומות ומבנה בן כ- 20 קומות שיכללו סה"כ כ- 800 יח"ד

בדיון שנערך לפני שנה קבעה הוועדה כי: "מדובר בתכנית התואמת את מדיניות התכנון של הוועדה ומציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית תוך שיפור המרחב הציבורי", ואישרה להפקידה בתנאים ותוך שינויים בתכנית. השבוע, כאמור, הוועדה החליטה על הפקדת התכנית.

758 יח"ד בדרך להפקדה
בנוסף, הוועדה אישרה להפקדה עוד שתי תכניות פינוי בינוי חדשות, הכוללות 758 יח"ד. מדובר בתכנית התחדשות עירונית ברחוב בר כוכבא בגבעה הצרפתית, הכוללת 212 יח"ד, ותכנית פינוי בינוי ברחוב הקצין סילבר-דרך בית לחם בשכונת תלפיות, הכוללת 546 יח"ד. 

תכנית התחדשות בעירונית ברחוב בר כוכבא 18-24, בשכונת הגבעה הצרפתית כוללת הריסת 2 מבנים קיימים הכוללים 53 יח"ד ובניית 2 מבנים חדשים בני 9 ו-30 קומות מעל קומת הכניסה הכוללים 212 יח"ד. 

הוועדה קבעה בהחלטתה כי: "מדובר בתכנית אשר תואמת את מדיניות התכנון של הוועדה להתחדשות עירונית ומציעה מתווה ראוי להתחדשות הכוללת את חידוש הבינוי והמרחב הציבורי. הוועדה תציין כי סמיכות המתחם לתכנית 'ברוש הגבעה' ממזרח מייצרת הזדמנות עירונית משמעותית לתכנון קישוריות מיטבית, אשר נדרשת מאוד במרחב הציבורי הקיים בשכונה".

טופ בורוכוב בקריית יובל // הדמייה: נעמה מליס אדריכלים
טופ בורוכוב בקריית יובל // הדמייה: נעמה מליס אדריכלים

הוועדה הוסיפה כי: "הבינוי המוצע, הכולל מבנה בגובה של 30 קומות ומבנה מרקמי בגובה של 9 קומות, תואם את מגמות התכנון במקום, הכוללות בינוי גבוה לשם ניצול מיטבי של משאב הקרקע העירוני, לצד הבטחת ישימות תכניות להתחדשות עירונית במקום".

עם זאת, הוועדה קבעה מספר תנאים להפקדה, ביניהן הקצאת דירות קטנות, שינויים במיקום אחד המבנים כדי ליצור מעבר לכלי רכב ועוד.

תכניות נוספת שאושרה להפקדה היא פינוי בינוי רחוב הקצין סילבר, דרך בית לחם בשכונת תלפיות. במתחם קיימים כיום 134 יח"ד ישנות בשני מבני שיכונים. התכנית מציעה הריסת מבני המגורים הקיימים והקמת 3 מגדלי מגורים בגובה של 35 קומות ובהם 546 יח"ד חדשות. 

הוועדה המחוזית קבעה כי התכנית "תואמת את מדיניות התכנון של הוועדה. הוועדה תציין כי התכנית מציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית, בצומת דרכים משמעותי בעיר ובסמיכות לתחנת הרכבת של הקו הכחול של הרק"ל, תוך שיפור של המרחב הציבורי". הוועדה הוסיפה כי "התכנון המוצע תואם את עקרונות התכנון של הוועדה בדבר התחדשות וציפוף הרקמה הבנויה ובדבר שיפור המרחב הציבורי, בפרט בסמיכות לצירי הרכבת הקלה".

גם כאן, הוועדה הציבה מספר תנאים טכניים כתנאי להפקדת התכנית, ביניהם הרחבת תחום התכנית לכיוון צפון.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות