banner

"אין סימן התומך בירידת מחירי הדירות בישראל"

"צמח המרמן" מדווחת על זינוק של 87% ברווח במחצית הראשונה ל-13.3 מיליון שקל

במסגרת דוחות המחצית והרבעון השני החברה מדווחת את תוצאותיה לראשונה תוך אימוץ תקן החשבונאות ה-IFRS15. על פי הדיווחים, ההון העצמי של החברה עלה מתחילת השנה ב-30% לרמה של 182 מיליון שקל. חיים פייגלין, מנכ״ל צמח המרמן: "איני רואה סימן התומך בירידת מחירי הדירות בטווח הנראה לעין בישראל. המחסור ביחידות דיור איננו יכול לבוא על פתרונו בשנים הקרובות במסגרת צעדי הממשלה הנוכחיים". חברת צמח המרמן רשמה במחצית הראשונה של 2017 רווח נקי בסך של 13.3 מיליון שקל, עלייה של 87% לעומת רווחיה במחצית המקבילה אשתקד. הכנסות החברה במחצית הסתכמו ב-248 מיליון שקל, לעומת 220 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2016, עלייה של 13%.

חיים פייגלין מנכל חברת צמח המרמן // יחצ
חיים פייגלין מנכל חברת צמח המרמן // יחצ

"שוק המגורים בישראל איננו קפוא"
במהלך המחצית הראשונה מכרה החברה 97 יחידות דיור בסך כולל של כ- 225 מיליון שקל, מתוכן 59 ברבעון השני בסך כולל של כ- 134 מיליון שקל. חיים פייגלין, מנכ״ל צמח המרמן, מסר כי: "הגידול המשמעותי בהיקף המכירות ברבעון השני, של כ- 50% , לעומת הרבעון הראשון של השנה, משקף את חזרת ציבור רוכשי הדירות לשוק המגורים מתוך הבנה שעיכוב ההחלטה לרכוש דירת מגורים איננו משרת אותם.

"מגמת הצינון שאפיינה את הרבעון הראשון התמתנה ברבעון השני של השנה. שוק המגורים בישראל איננו קפוא, זהו שוק איתן ורחב למדי, שכולנו מייחלים להתייצבותו. כפי שציינתי בעבר, איני רואה סימן התומך בירידת מחירי הדירות בטווח הנראה לעין בישראל. המחסור ביחידות דיור, איננו יכול לבוא על פתרונו בשנים הקרובות במסגרת צעדי הממשלה הנוכחיים. ייצוב שוק המגורים בישראל יתאפשר רק במסגרת רפורמה מרחיקת לכת במערכת התכנון בישראל, במסגרתה יש להפשיר כ-300 אלף דונם לבניית מרקמים עירוניים חדשים, צפופים וחכמים, כולל כל פתרונות התחבורה, התעסוקה, החינוך ושאר צרכי הציבור המתחייבים מכך. כמו כן, דרושה רפורמה אמיצה ומרחיקת לכת בתחום המיסוי, האגרות וההיטלים העודפים, המכבידים על ענף הבניה בישראל. רק שינויים משמעותיים שיפרקו את "בועת המיסוי" הרב שכבתית הרובצת על ענף הבניה – יאפשרו לכל העוסקים בענף הבניה לפתור את משבר הדיור המתמשך בישראל.  עד ליישום מהלכים אלו, ימשיך ענף הבניה יחד עם כל משק המגורים בישראל, לסבול ממחסור בהיצע דירות ומכשלי שוק הולכים ומחריפים בשנים הקרובות".

עדי פארי הרפז, סמנכ"לית הכספים של החברה: "דוחות הרבעון השני מהווים בשורה משמעותית למשקיעי החברה בשל אימוץ מוקדם של תקן החשבונאות החדש  המשקף באופן מיטבי את תוצאות החברה לאור אופי פעילותה".

עדי פארי הרפז, סמנכ"לית כספים צמח המרמן // יחצ
עדי פארי הרפז, סמנכ"לית כספים צמח המרמן // יחצ

נכון למועד הדו"ח נמצאים בשלבי ייזום, תכנון וביצוע שונים 15 פרויקטים בהיקף כולל של 2,648 יח' דיור, אשר מתוכם מוצעים כיום למכירה 2,238 יח' דיור, מהם נמכרו 1,220 יח' דיור. עוד על פי דיווחי החברה, היא מחזיקה בכ-27,665 אלף מ"ר שטחי מסחר, אשר מתוכם מוצעים כיום לשיווק כ-27,415 אלף מ"ר.

על פי הדיווח במהלך המחצית הראשונה מכרה החברה 97 דירות, מתוכן 59 דירות ברבעון השני, לעומת 253 דירות בתקופה המקבילה אשתקד, מתוכן 99 דירות ברבעון השני לשנת 2016. "השינוי בהיקף מכירת הדירות לעומת התקופה המקבילה נובע, בעיקרו מהצלחה שיווקית בפרויקט אכזיב בנהריה בתקופה המקבילה אשתקד", נמסר מהחברה.

על פי הדיווח, ההיקף הכספי הכולל של הדירות שנמכרו במהלך הרבעון עמד על  כ-192.6 מיליון שקל ללא מע"מ לעומת כ-384.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. חלק החברה בדירות שנמכרו בתקופה הסתכם בכ-114.8 מיליון שקל ללא מע"מ, לעומת כ-228.6  מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. במהלך התקופה מסרה החברה דירות לאכלוס בפרויקטים בתל אביב, רמת גן, אלפי מנשה, , בית שמש וכרמיאל.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף
תגיות:

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות