צבי שוב - לוגו

משרד עוה"ד צבי שוב הינו מהמובילים בתחום המקרקעין על היבטיו השונים, לרבות תכנון ובניה, ליווי עסקאות נדל"ן והתחדשות עירונית, מיסוי מקרקעין וליטיגציה.

למשרד מומחיות בקידום וניהול הליכי תכנון ובניה והשבחת מקרקעין, לרבות התנגדויות לתכניות כולל תכניות איחוד וחלוקה, שימור וכו', טיפול בהיטלי השבחה, טיפול בתביעות פיצויים בגין פגיעה תכנונית והפקעות מקרקעין, הליכי ותמ"ל, הליכי תכנון ורישוי וכו', כולל ייצוג בפני מוסדות התכנון והרשויות השונות.

למשרד מומחיות בליווי וטיפול בעסקאות מקרקעיןעסקאות קומבינציה, תמ"א 38, פינוי בינוי, קבוצות רכישה, עסקאות בקרקעות רמ"י, עריכת צוואות ומיסוי מקרקעין. למשרד מומחיות גם בניהול הליכים משפטיים בענייני נדל"ן, ביניהם תביעות לפירוק שיתוף, פינוי וסילוק יד, הקדשות, תביעות נזיקיות, ניהול עיזבונות ירושות ועוד. למשרד ניסיון רב ומומחיות בניהול הליכים משפטיים בפני הערכאות השונותועדות ערר, בתי משפט לעניינים מנהליים, בג"צ ובתי משפט אזרחיים.

בראש המשרד עומד עו"ד צבי שוב, מומחה בתחום המקרקעין והתכנון והבניה בהיבטים המשפטיים, תכנוניים ומסחריים.

עו"ד צבי שוב הקים את המשרד בתחילת שנת 2006. קודם לכן, עסק במשך שנים רבות בתחום המקרקעין במשרד של אביועו"ד משה שוב ז"ל, מבכירי הענף.

עו"ד צבי שוב, חבר נספח בלשכת השמאים וחבר באקדמיה לשמאות, וכן מרצה בכנסים מקצועיים, במכון להשתלמות עו"ד של לשכת עוה"ד, כותב תדיר מאמרים המתפרסמים בספרות המקצועית ובתקשורת, עורך ראשי ב"מקרקעין", דוירחון לענייני מקרקעין ומשתתף בכתיבת ובעריכת "עו"ד על נדל"ן"ניוזלטר אינטרנטי שנערך ע"י המשרד בנושאי מקרקעין ותכנון ובניה ומופץ ללקוחות המשרד, לבעלי עניין בענף הנדל"ן, לאתרים מקצועיים שוניםלשכת עו"ד, לשכת השמאים, האקדמיה לשמאות, לשכת המודדים, מאגרים משפטיים שונים וכיוצ"ב.

חזון המשרד
מתן שירות מקצועי, יסודי ומעמיק לכל לקוחותיו, בדגש על מתן פתרונות כוללים בכל נושאי המקרקעין, מתוך הבנה וראיה כוללת ומומחיות ייחודית בתחום, וייצוג הלקוחות מול הרשויות והערכאות השונות באופן המיטבי, כאשר שילוב מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית ומחלקת התכנון ובניה, ביחד עם הידע המשולב של עובדי המשרד, יובילו לכיסוי כולל וראייה כוללת של כל הנדרש לקידומו ויישומו של נכס המקרקעין המלווה, מהקרקע הבלתי מתוכננת ועד לרישום הזכויות המבונות.

תחומי ההתמחות של המשרד

עבודת המשרד נחלקת בין 2 מחלקותמחלקת תכנון ובניה וליטיגציה ומחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית, כשבמסגרת המחלקות מטופלים התחומים הבאים:

מחלקת תכנון ובניה וליטיגציה עוסקת בתחומי הבאים:

  • קידום תכניות והשבחת נכסי מקרקעיןייצוג בעלי זכויות בקרקע מול מוסדות התכנון, הרשויות והערכאות השונות בכל הקשור לקידום הליכי תכנון במטרה להשביח נכסי מקרקעין ולאפשר מימוש, לרבות היבטי איחוד וחלוקה ורישוי, בליווי יועצים נדרשים כגון אדריכלים ושמאי מקרקעין. לדוגמא: טיפול בשינוי ייעוד מקרקע חקלאית לקרקע לבנייה, ייעוץ משפטי לתכנית מתאר ארצית עבור משרד התשתיות הלאומיות ועוד.
  • טיפול בהיטלי השבחה והסכמי פיתוח עם הרשויות לצורך ביטולם או הפחתתם, לרבות ניהול הליכים בפני שמאי מכריע ,ועדות ערר ובתי משפט.
  • ליווי התנגדויות לתכניות פוגעותייצוג מתנגדים לתכניות פוגעות בפני מוסדות תכנון כמו גם ייצוג יזמים אל מול התנגדויות לתכניות המקודמות על ידם.
  • טיפול בתביעות פיצויים בגין הפקעות ובתביעות פיצויים בגין ירידת ערך עקב אישור תכניות פוגעות (סעיף 197 לחוק התכנון והבניה) – ייצוג בעלי קרקעות וגופים הנפגעים מתכניות ו/או מהפקעת קרקעות, כולל טיפול במיסוי בגין קבלת הפיצוי. ניסיון רב בהגדלת שיעור הפיצוי ובתביעות מורכבות מול הרשויות השונות: נתיבי ישראל, רכבת ישראל, נת"ע, נתיבי איילון, רשות מקרקעי ישראל, ועדות מקומיות ועוד.
  • טיפול בתיקים משפטיים מורכבים מתחומים שונים הנוגעים למקרקעין בהיבט ההתדיינות המשפטית (ליטיגציה) – מתן ייעוץ וייצוג משפטי בסוגיות הנוגעות למחלוקות בתחום הנדל"ן, התכנון והבניה, והמקרקעין באשר למהות זכויות במקרקעין, היבטי חזקה ושימוש במקרקעין, פירוק שיתוף, דיני החוזים, הליכי סילוק יד ופיצויים, דיור מוגן ועוד, הן במישור הפרטי והן אל מול הרשויות השונות (רשות מקרקעי ישראל, רשויות מקומיות וכד'), בפני בתי המשפט השונים. הכול תוך ראיה כוללת של ההליכים, הן מבחינת דיני התכנון והבניה, הן מבחינה נדלני"ת מסחרית והן מבחינה קניינית וניהולם בדרך המתאימה והטובה ביותר למיצוי זכויות הלקוח, בהתאמה לצרכיו.

מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית עוסקת בתחומים הבאים:

  • ליווי ומתן ייעוץ משפטי בעסקאות מקרקעין מכל הסוגים והתחדשות עירונית –במסגרת זאת ניתן ליווי ויעוץ משפטי כולל, החל משלב בדיקת כדאיות העסקה, עריכת הסכמי שיתוף בין בעלי הקרקע, מו"מ מסחרי, טיפול מקיף בהסכמים מסוגים שונים, הסכמי ליווי ומימון, והתנהלות מול הרשויות השונות בכל הקשור עם מימוש העסקה, וכלה בהשלמת העסקה ורישום הזכויות.
  • ליווי בעלי קרקע מוכרים/רוכשים.
  • ליווי יזמים, קבלנים חברות בנייה ולקוחות פרטיים בעסקאות נדל"ן שונות, לרבות בעסקאות התחדשות עירונית- ליווי עסקאות נדל"ן מורכבות בקרקע פרטית/ רמ"י ובכלל זאת, עסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי, עסקאות מכר/רכישה למגורים/מסחר/תעשייה ומניבים, ליווי עסקאות לביצוע הסכמי בניה, עסקאות קומבינציה, תמורות, קבוצות רכישה, ליווי בכל הליכי ההקמה, השיווק והבניה של הפרויקטים, הסכמי שיתוף מתנות וצוואות, לרבות ייעוץ בתחום מיסוי מקרקעין ותכנון מס בעסקאות הנדל"ן השונות, ליווי הליכי קבלת מימון, היתרי בניה, מכר יחידות לרוכשים, רישום והסדר של המקרקעין, התקשרות עם בעלי מקצוע הנדרשים לביצוע העסקאות, וקבלת ייעוץ מתאים לביצוע מיטבי של העסקאות בתיאום ולטובת הלקוח.
  • מיסוי מקרקעין ומיסוי מוניציפאלי (היטל השבחה)- ייצוג הלקוח מול משרדי מיסוי מקרקעין, ניהול השגות ועררים על שומות, הפחתות מיסי נדל"ן וכן ייצוג בענייני מיסוי עירוני בעיקר בסוגיות מורכבות בהיטלי השבחה.
  • טיפול בקרקעות פרטיות וכן בקרקעות בבעלות רמ"י, חכירות, אזורי פיתוח ועוד.

לקוחות המשרד

על לקוחות המשרד נמנים בין היתר: גינדי מגדלי הלאום בע"מ, לשכת רואי-החשבון, הסתדרות המורים, אירופה ישראל בע"מ, קרן הביטוח והפנסיה, בוני התיכון בע"מ, רוטמן אברהם ושות', חברת אפי קפיטל בע"מ, חב' אברהם עמרם בע"מ, חב' אלמוג כ.ד.א.י בע"מ, חברת אמות, התזמורת הפילהרמונית, חב' אינטרקולוני טאוורס בע"מ, חב' רייסדור טאוור בע"מ, חב' פרתם מבנים בשליטת מר יגאל אהובי, חברת כרמלי יולי עד, חב' אולימפיה, רב"ד בע"מ, חב' צמח המרמן, מגן גיל חברה לבנין, יובלים בע"מ, לני גרופ בע"מ, אשטרום, קבוצת חנן מור, התאחדות בוני הארץ, חב' קפוא זן, זילי נכסים בע"מ, יבולים נכסי ש. שרון (1964) בע"מ.

בנוסף, נמנים על לקוחות המשרד חברות ובעלים פרטיים רבים בכל הארץ, לרבות עשרות בעלי זכויות בשכונת הרצליה ב', במתחם סגולה וירקונים בפתח-תקווה, באזור צומת סיירים בחולון, באזור חדרה, במתחם תע"ש, באזור קרקעות ראשל"צ, בתחנה המרכזית החדשה בת"א, בעלי אולמות אירועים, מלונות, דיירים  מוגנים ומחזיקים, בעלי נכסים לשימור בת"א, בעלי קרקעות לבניה ברחבי הארץ בשלבי התכנון השונים, מלכ"רים, הקדשות ועוד.

שם החברה צבי שוב, משרד עורכי דין
שנת הקמה 2006
סה"כ פרויקטים
אזור פעילות כל הארץ

צוות הנהלה

עו"ד צבי שוב

בעלים ומנהל, חבר לשכת עורכי הדין משנת 1998. בוגר הפקולטה למשפטים באוניברסיטת בר-אילן. חבר האקדמיה לשמאות מקרקעין וחבר (נספח) בלשכת שמאי המקרקעין. עבר ומעביר במהלך השנים השתלמויות מקצועיות רבות בתחומי עיסוקו ובכלל זאת השתלמויות בנושאי תכנון ובניה, עסקאות מקרקעין, מיסוי מקרקעין, רשויות מקומיות, משפט אזרחי וכו'.

עו"ד דפנה סירוטה // יחצ

עו"ד דפנה סירוטה הולנדר

מנהלת מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית חברת לשכת עורכי הדין משנת 2003. בוגרת הפקולטה למשפטים (L.L.B) בהצטיינות במסלול האקדמי של המכללה למנהל, בעלת תואר שני (L.L.M) מוסמך במשפטים מאוניברסיטת תל אביב, בעלת הכשרה כמגשרת, וחברה בוועדת קנין.

עורכת דין יפעת בן אריה

עו"ד יפעת בן אריה

מנהלת מחלקת תו"ב וליטיגציה, חברת לשכת עורכי הדין משנת 2009. בוגרת הפקולטה למשפטים (L.L.B) בהצטיינות יתרה במכללה למשפטים שערי משפט.

כתבות שיכולות לעניין אותך

כל הפרוייקטים, כל הכתבות, כל היועצים, כל הספקים במקום אחד!
נשמח לדבר אתך
נגישות