חיים מסילתי // צילום: דנה קופל
חיים מסילתי // צילום: דנה קופל

עלייה של 0.4 אחוז במדד מחירי הדיור

מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים עלה ב-0.4% ומדד שכר דירה עלה ב-0.2%, מסילתי: "מחירי הדיור ירדו כאשר היצע הדירות יגדל"

כרמלה קופר 16.10.2017

כך עולה מנתוני דו"ח מדד המחירים לצרכן, שפורסם היום על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ומתייחס גם למדד שירותי דיור. מהדו"ח עולה כי דיור בבעלות הדיירים רשם עלייה בחודש ספטמבר 2017, זאת בהשוואה לחודש אוגוסט 2017: "עליה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר דירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים אוגוסט-ספטמבר, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים יולי- אוגוסט השנה", נמסר בדיווח.

מחירי הדירות עלו בכ-0.2 אחוז
עוד עולה מהדו"ח כי מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים יולי-אוגוסט, לעומת יוני-יולי השנה, מחירי הדירות עלו בכ-0.2 אחוז: "עלייה זו מבטאת את שינוי המחירים, בניכוי שינויי האיכות בתמהיל ובסוג הדירות", הסבירו בלמ"ס, וציינו כי לא מדובר בנתון סופי, שכן עדיין קיימות עסקאות נוספות שבוצעו באותה התקופה וטרם דווחו. עוד עולה מהדו"ח כי בהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים יולי-אוגוסט השנה לעומת אותם חודשים אשתקד, עלו המחירים בכ-4.2 אחוז. חודש קודם לכן, בהשוואה בין החודשים יוני-יולי השנה לבין אלו אשתקד, עלו המחירים בכ- 4.7 אחוז. עוד נמסר מהלמ"ס כי הם נמצאים "בשלבים סופיים של פיתוח מודל שיקטין את התיקון למדד עד למינימום כתוצאה מקבלת עסקאות שדווחו באיחור".

"אף גורם לא מעוניין שהמחירים ימשיכו לעלות"

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, חיים מסילתי, התייחס לדו"ח, ואמר כי: "מחירי הדיור ירדו כאשר היצע הדירות יגדל באופן משמעותי ויותר דירות בפרויקטים של מחיר למשתכן יימכרו לזכאים. לפני כחודש התבשרנו על ירידה בהתחלות הבנייה, כך שהנתונים אינם מפתיעים. להעלות את היצע הדירות בזמן שכל השוק נמצא בקיפאון זו משימה קשה ואתגר לא פשוט לקברניטי המדינה. עם זאת, ישנם אזורים בישראל בהם אנו מתחילים לראות את השינוי במגמת המחירים אם בהתמתנות עליות המחירים ואם בירידות מחירים נקודתיות. צריך לזכור כי אף גורם לא מעוניין שהמחירים ימשיכו לעלות. לא חברות הנדל"ן, שרואות איך בשנים האחרונות יותר ויותר חלקים מהאוכלוסייה אינם יכולים לרכוש את המוצר שהן משווקות וכמובן לא הממשלה, שמנסה להוריד את יוקר המחיה בישראל".

נתונים נוספים שעולים מהדו"ח מלמדים כי מדד מחירי תחזוקת הדירה ירד ב-0.1% וכי התייקרו במיוחד הוצאות זגגות, שרשמו עלייה של כ-2.3%.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות