"ניצחון חברתי": רוב לדיירים במתחם הדקל וההדס בתל מונד

פרויקט מתחם הדקל 19-23 וההדס 5-9, הכולל 48 דירות מגורים ו-5 יחידות מסחר, הגיע לרוב חוקי של חתימות בעלי הנכסים. מדובר בפרויקט מורכב וייחודי,  הממוקם בשכונות הוותיקות של תל מונד, שעבר תהליך חברתי ומקצועי מעמיק על ידי אנשי המקצוע המנוסים של קבוצת יגאל אלון. במסגרת התהליך, נבחרה חברת ההתחדשות העירונית קטה גרופ כיזמית שתקדם את הפרויקט לכדי ביצוע.

"הפרויקט ידע בעבר אתגרים חברתיים מורכבים, לאחר שתהליכים קודמים שלא צלחו הותירו את בעלי הדירות עם חששות רבים", אומרים בקבוצת יגאל אלון, שליוותה את ארגון בעלי הדירות והנכסים, מה שהוביל אותם להתאגד, לקחת את המושכות לידיים ולהוביל את התהליך בעצמם באמצעות נציגות דיירים חזקה ופעילה". 

לשאלה איך מצליחים לאגד בעלי דירות ונכסים מסחריים במתחם גדול ומורכב שידע ימים פחות אופטימיים, מסבירים בקבוצה כי: "ניהלנו את התהליך יחד עם הנציגות, בנינו מחדש מערכת של שקיפות ואמון עם בעלי הנכסים, שעברה דרך כנסי שיתוף ציבור, עדכונים שוטפים ועד לסיורי שטח מקצועיים, שסייעו לנציגות בקבלת החלטות מושכלות".

במסגרת הפרויקט נערך מכרז יזמים מעמיק וקפדני במיוחד מול החברות הגדולות במשק. "מאחר שמדובר במתחם ייחודי הכולל דירות קצה דירות גן במפלסים התחתונים ודירות גג בעליונים, המכרז הציב דרישות גבוהות ותוכנן כך שימקסם את התמורות לכלל בעלי הדירות, תוך התאמה אופטימלית לאופי המיוחד של הנכסים.", מספרים בחברה. לתהליך זה היו שותפים אנשי צוות מקצועיים ומנוסים שמלווים את הדיירים, בהובלת עורכות הדין אופיר כהן קוניוק ויפעת כהן, בעלות משרד כהן קוניוק ושות', שמאית מקרקעין בכירה ומשפטנית תמר אברהם ומפקח הדיירים, צביקה כהן.

אלון וייזברג, בעלים ומנכ"ל משותף בקבוצת יגאל אלון, אומר כי: "ההגעה לרוב חוקי בפרויקט הדקל וההדס היא בראש ובראשונה ניצחון חברתי. האתגר המרכזי שעמד בפנינו היה בנייה מחדש של אמון בעלי הדירות, שהיו מלאי ספקות בעקבות ניסיונות עבר שלא צלחו. בזכות נציגות דיירים נחושה ועבודה שקופה שכללה ליווי צמוד, הצלחנו לייצר פה מודל מנצח. מכרז היזמים שניהלנו היה סופר-מקצועי והציב רף דרישות גבוה מול החברות הגדולות בשוק, מה שהבטיח תמורות חסרות פשרות עבור הדירות המיוחדות במתחם. אנו גאים להוביל את התהליך הזה יחד עם הדיירים והצוות המקצועי למען עתיד מתחם הדקל וההדס."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן