עלו השבוע לשידור - יכין זיק, ישי רוט, עו"ד דולפין מנצור ושלמה לוסטיג
הנבחרת השבועית של תוכנית הרדיו "בונים לגובה" עסקה בפיתוח הצפון, התחדשות עירונית ואתגרי ענף הבנייה – זמין עכשיו להאזנה
תוכנית הנדל"ן של הצפון "בונים לגובה", המוגשת מטעם אתר חדשות "מגדילים" ורדיו צפון 104.5, בהנחיית שחר פרי, עסקה השבוע בסוגיות המרכזיות שמעצבות את עתיד ענף הנדל"ן בישראל – מפיתוח הגליל ויישום תוכניות ממשלתיות, דרך פרויקטים רחבי היקף של התחדשות עירונית בחיפה, ועד לאתגרים המשפטיים והכלכליים המלווים את ענף הבנייה ואת רוכשי הדירות.
בפתח התוכנית התארח יכין זיק, מנכ"ל הרשות לפיתוח הגליל, שעסק בתפקיד הרשות בקידום תוכניות הפיתוח והשיקום של הצפון. זיק הדגיש כי לצד הגדלת היצע הדיור, נדרש פיתוח מקביל של מקומות תעסוקה, תחבורה, שירותי בריאות וחינוך, כדי להפוך את הגליל לאזור אטרקטיבי עבור משפחות חדשות. עוד התייחס לחשיבות שיתוף הפעולה בין יישובי קו העימות, ערי הליבה והרשויות באזור, במטרה להבטיח חלוקה מאוזנת של המשאבים ופיתוח אזורי כולל.
בהמשך התוכנית התארח ישי רוט, מנכ"ל שובל הנדסה, שהציג את תוכנית מתחם רוטשילד בחיפה – פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף הכולל שלושה מגדלים, שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות. במהלך הדיון עסק רוט בחזון שמאחורי התוכנית, בהשפעת השינויים התכנוניים על כדאיות הפרויקט ובפוטנציאל שלו לשנות את פני הכניסה לעיר ולתרום להתחדשותה של חיפה מבחינה עירונית וכלכלית.
עו"ד דולפין מנצור, שותפה מייסדת במשרד מינצר-נסים-ברזידה, התייחסה לסוגיות המשפטיות העומדות במרכז פרויקטי פינוי-בינוי, ובראשן שאלת התמורות לבעלי הדירות. היא בחנה את האיזון שבין סמכות הרשויות המקומיות לקבוע הוראות תכנוניות לבין זכותם של בעלי הדירות והיזמים לנהל משא ומתן על תנאי העסקה, והסבירה כיצד הכרעות משפטיות בתחום עשויות להשפיע על פרויקטים רבים הנמצאים בשלבי תכנון וקידום.
בחלק האחרון של התוכנית התארח שלמה לוסטיג, המשנה למנכ"ל עוז קרמיקה, שעסק בהשפעת המלחמה ועליית עלויות הבנייה על שוק מוצרי הגמר לבית. לוסטיג הסביר כיצד השינויים בשרשראות האספקה, מחירי היבוא ועלויות חומרי הגלם משפיעים על מחירי הדירות ועל המפרטים שמקבלים הרוכשים. בנוסף, הוא הדגיש את החשיבות של שמירה על איכות חומרי הגמר גם בתקופה שבה יזמים נדרשים להתמודד עם התייקרויות משמעותיות בענף.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
