בדרך למתן תוקף: מתחם ז'בוטינסקי צה"ל בפתח תקווה

עוד מתחם בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה בדרך לקבלת תוקף: הוועדה המקומית החליטה בישיבתה האחרונה בשבוע שעבר להמליץ על אישורה של תכנית מתחם 2 של קבוצת יובלים, המציעה 369 יח"ד. בשבוע הבא תקיים הוועדה המחוזית דיון בהמלצות. 

תכנית מתחם 2 מציעה פינוי בינוי על שטח של 11 דונמים, בין הרחובות ז'בוטינסקי וצה"ל בפתח תקווה. התכנית כוללת 92 יח"ד לפינוי ומציעה 369 יח"ד חדשות ב-3 מגדלים בני 34 קומות כולל קומות מסד של 5 קומות למסחר, תעסוקה, שימושים ציבוריים ומגורים. בתחום התכנית כלול גם הבניין ברחוב צהל 16 אשר מוצעת לו התחדשות בניינית כחלק מהסכם חוץ תכנוני, ויחידות הדיור במסגרת ההתחדשות זו אינן כלולות בתכנית מתחם 2. 

התכנית הופקדה לפני כשלושה חודשים, והוגשו נגדה מספר התנגדויות. בין השאר, תושבי צה"ל 16 שביקשו לקבוע סל זכויות בנייה עבורם. הוועדה המקומית ממליצה לקבל חלק מההתנגדויות ולתת תוקף לתכנית, בכפוף לביצוע תיקונים טכניים. בשבוע הבא צפויה הוועדה המחוזית מרכז לקיים דיון בתכנית ובהמלצות העירייה.

תכנית המתאר לשכונת רמת ורבר היא הגדולה ביותר שקודמה עד היום בפתח תקוה. במסגרת התוכנית, בשטח התחום בין הרחובות ז'בוטינסקי, ארלוזורוב, טרומפלדור וציר קפלן, ייהרסו כמעט 4,000 יחידות דיור קיימות ב-16 מתחמי מגורים שונים, ובמקומן ייבנו כ-7,000 דירות חדשות הן בתמ"א 38 והן בפינוי-בינוי. לאורך צירי התנועה המרכזיים – ז'בוטינסקי ארלוזורוב ויצחק שדה – ייבנו מגדלים בני 32-28 קומות שיאופיינו בעירוב שימושים הכולל, לצד מגורים, גם מוקדי מסחר ותעסוקה.

עד כה אושרה למתן תוקף תכנית אחת, למתחמים 9 ו-10. תכנית מתחם 2 היא התכנית השנייה הצפויה לקבל תוקף. את התכנית יזמה קבוצת יובלים, שהגישה אותה יחד עם העירייה. 

עורך ראשי: עדן בר, בר לוי אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן