אושרה תוכנית הבנייה של חולון על שטח החווה החקלאית

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית הבינוי (ח/912) בחולון, על השטח שבו פועלת החווה החקלאית.

לפני כשנתיים החליטה הוועדה המקומית להפקיד תכנית להסדרת החווה החקלאית בעיר, והפיכתה למתחם מבונה בעירוב שימושים למגורים, דיור מיוחד, מבני ציבור, רצפות לצרכי ציבור, מלונאות ומסחר. דאז דובר על היקף של 328 יח"ד, תוך התווית שטחי בינוי ועיבוד לחווה החקלאית וארגון מחדש של מגרשי המגורים.

התוכנית שאושרה להפקדה כעת כוללת בסופו של דבר הקמת 380 יחידות דיור, מתוכן 152 מהן דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר. הבינוי ירוכז לאורך רחוב המלאכה ובסמוך לתחנת המטרו העתידית, והוא מציע מגדל מגורים בן עד 32 קומות עם חזית מסחרית פעילה, לצד מבני מגורים בני עד 10 קומות. על מנת לפתור את הסוגייה החינוכית לימודית בחווה, התוכנית מציעה אלטרנטיבה בתוך שטחים למבני ציבור, שיכללו מרחבי לימוד עבור התלמידים. 

באשר לשטחים הפתוחים, במינהל התכנון אומרים עוד כי: "במסגרת התוכנית יישמרו כ-38 דונם שטחים פתוחים, ובהם גבעת הכורכר הייחודית ומבנה הגלריה ההיסטורי. שטחים אלו ישולבו כחלק מ"שדרה ירוקה" – ציר הליכה ורכיבה רציף ופתוח, ללא גדרות, שיחבר בין שכונות המגורים, אזור התעסוקה המתפתח, החווה החקלאית והשטחים הפתוחים של מקווה ישראל, וייצור רצף ציבורי איכותי לרווחת התושבים". 

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, מסר כי: "תוכנית החווה החקלאית מייצגת את חזית התכנון המודרני, המצליח לייצר אינטנסיפיקציה עירונית מתבקשת סביב צירי המטרו ומערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן), לצד שמירה בלתי מתפשרת על נכסי מורשת, חינוך וטבע עירוני. זוהי בשורה משמעותית לתושבי חולון, שייהנו ממרחב ציבורי רציף, נגיש ואיכותי, המשלב פתרונות דיור מגוונים ומכלילים לצד ריאה ירוקה וקהילתית שתשפר משמעותית את איכות החיים בעיר".

מ"מ יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, שירה תלמי-באבאי: "החלטת הוועדה משקפת חזון המעמיד את המרחב הציבורי ואת איכות חיי התושבים במרכז. התוכנית מוכיחה כי ניתן לקדם פיתוח מגורים אינטנסיבי ונגיש, לצד שמירה קפדנית על ריאות ירוקות ונכסי מורשת היסטוריים לרווחת התושבים".

התוכנית, המקודמת על ידי עיריית חולון, נערכה על ידי משרד גלעד-שיף אדריכלות, בשיתוף משרד רחל וינר – אדריכלות נוף.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן