עיריית הרצליה מתנגדת להקמת דיור מוגן במקום קאנטרי נווה אמירים

הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה-כפר שמריהו החליטה פה אחד להתנגד לתוכנית בניה שהוגשה ישירות לוועדה המחוזית על ידי יזמים פרטיים עבור מתחם קאנטרי נווה אמירים (הר/2566). מחברת אפרתי מדפיס, המייצגת את היזמים הפרטיים, לא נמסרה תגובה.

מעיריית הרצליה נמסר כי ההתנגדות גובשה בעקבות פנייה שהתקבלה במאי 2026 ממתכנן המחוז, שביקש לקבל את עמדת הוועדה המקומית בנוגע לתוכנית המוצעת. הוועדה המקומית, בראשות סגן ראש העיר איל פביאן, החליטה לאמץ את המלצת גורמי המקצוע במינהל ההנדסה של עיריית הרצליה, שלפיה אין לאשר את הפקדת התוכנית במתכונתה הנוכחית, והמליצה לוועדה המחוזית לדחותה.

לפי נתוני העירייה התוכנית, שמקדמים יזמים פרטיים, משתרעת על שטח של כ-8.1 דונם בדרום-מזרח הרצליה, סמוך לגבול עם רמת השרון, בין הרחובות השופטים, המקובלים, אברהם שטרן והתנאים. כיום פועל במקום קאנטרי שכונתי פתוח, בשטח המוגדר כשטח ירוק לרווחת הציבור.

בעירייה טוענים כי התוכנית מציעה להרוס את מבנה הקאנטרי הקיים, ובמקומו להקים מתחם מעורב שימושים, שיכלול דיור מוגן, שטחי מסחר וקאנטרי חדש שישולב במבנה. המתחם המוצע כולל כ-32,400 מ"ר לדיור מוגן, ובו כ-300 יחידות דיור ומחלקה סיעודית. 

נוסף על כך, על פי נתוני העירייה, היזמים מבקשים להציע כ־1,250 מ"ר של שטחי מסחר בקומת הקרקע הפונה לרחוב התנאים ולכיכר, וכן, קאנטרי בשטח של כ־2,000 מ"ר. מהעירייה נמסר כי על פי התוכנית המוצעת, פחות משני דונמים משטח התוכנית מיועדים לשטח פתוח.

עוד נמסר מעיריית הרצליה כי הוועדה המקומית קבעה כי לא ניתן לקדם תוכנית בנייה במתחם לפני השלמתו ואישורו של מסמך מדיניות תכנוני כולל לאזור, בהתאם להוראות תמ"א 70. המסמך, שנמצא בשלבי הכנה מתקדמים בעירייה, צפוי לקבוע את היקפי הבנייה והשימושים שיותרו במתחם.

במינהל ההנדסה טוענים, כי הדרישה לתמהיל ולאיזון בין שימושים חלה על כלל "טבעת המטרו" סביב תחנת M1 בשדרות בן גוריון, ולא על מגרש בודד. לדבריהם, בשל מיקומו של המתחם בלב אזור מגורים, יש לבחון בו שילוב רחב יותר של שימושים, ובהם תעסוקה, דיור להשכרה ושטחים ציבוריים, מעבר למוצע בתוכנית הנוכחית.

יריב פישר, ראש העיר הרצליה, מסר: "כאשר אנו בוחנים את השימושים השונים לבטח כשמדובר בשטחים ציבוריים הנמצאים בלב ליבה של העיר ובשכונת מגורים וותיקה בעלת אפיונים אשר איתם תואמים בצורה מאוזנת, עלינו לחשוב מספר צעדים קדימה ולראות את פני העתיד הרחוק. עקרונות תמ"א 70 והתכנון העתידי בכלל העיר ובפרט באזור זה הסמוך לתחנת המטרו שתקום, מחייבים אותנו שבעתיים לתכנון אסטרטגי ארוך טווח – דבר אשר יבוא לידי ביטוי בעבודת המסמך המדיניות התכנוני שנמצא בימים אלו בעבודה משמעותית של כלל הגורמים הרלוונטיים. לכן, הוועדה המקומית החליטה בצורה חד משמעית ופה אחד לדחות תכנית זו ומצפה מהוועדה המחוזית לדחותה גם כן".

איל פביאן, מ"מ רה"ע הרצליה ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה, מסר: "עמדתנו היא חד-משמעית – דחיית התוכנית במתכונתה הנוכחית. פיתוח עירוני אחראי עושים בראייה כוללת ורחבה, ולא בשיטת 'כל הקודם זוכה'. דרישתנו היא לעצור כל קידום של בניה במתחם זה עד להשלמת מסמך המדיניות התכנוני המקיף לכל האזור, בהתאם לחוק המטרו. רק לאחר שנשלים את הכנת המסמך העירוני, שמבטיח איזון נכון בין שטחי ציבור, פנאי ותעסוקה, נוכל לבחון באחריות אילו זכויות בניה ראוי לאשר במתחם לטובת עתיד השכונה והעיר כולה".

מחברת אפרתי מדפיס, המייצגת את היזמים הפרטיים, לא נמסרה תגובה.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן